法律分析：一、房产录音有法律效力吗
如果录音证据是通过合法方式收集的，则具有法律效力。
二、录音(录像)证据是否可以成为证据
首先肯定地说，录音或录像证据是法律允许的证据形式之一。问题在于，很多录音证据是在未征得对方同意的情况下，偷录取得的。
三、在对方不知情的情况下，取得的录音证据是否合法
按法律规定，非法取得的证据是不可以作有效证据的，录音证据如果是非法取得的，也仍然不能作为有效证据使用。
四、有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件;
该条款对视听资料作了明确的限制，首先就要求是“合法手段取得的”!那么，在对方不知情、未同意的情况下，偷录是合法手段还是非法手段呢?在司法实践中，这要看具体情况分析：
1、如果是与对方当面或电话沟通过程中，偷偷录制双方沟通的过程取得的视听证据。一般认为属于合法取得，有效。
2、如果是采取在他人居所、工作场所等安置偷录设备，或者是采取其他非法手段取得的视听证据，一般认为不属于合法取得，无效。
三、录音证据的证明力强吗
在司法实践中，确实有不少案件，因为录音证据起了关键作用，让持有该证据的当事人胜诉。这样的案例不时就有报道，有些人就以为手持录音证据就万事无忧了，这个观点是错误的。一般来讲，如果只有录音证据，没有其他佐证，得到法院支持是有难度的。
另外，由于当事人缺乏经验，录音内容不清楚、不准确，无法和其他证据相互佐证，也导致有些合法取得的录音证据，最终不能成为定案依据。所以，录音证据的收集，也是有很多注意事项的!
四、收集录音(录像)证据要注意什么
录音取证并不简单，是有技术含量的，根据司法实践，杨文战律师总结了十大要点：
1、要以合法手段收集。这一点是基础，前面分析过了，判断合法性在参考很多因素，通常来讲，双方当面沟通时一方持录音设备或者电话沟通时一方直接电话录音，从手段上讲，都是合法的。
2、谈话内容要有一些基本要素。谈话内容中要有时间、双方身份、地点等因素，在案件往往有重要作用，最好沟通过程中有明确确认。
3、录音取证要尽早。在双方没有发生大的矛盾冲突，至少是还没有起诉之前，通过录音方式取证，还是有机会的。起诉后，再收集证据，一般很难成功。
4、要根据案情设定谈话内容的关键点。要根据案情和手里掌握的其他证据，来设计录音证据要固定的关键点，要与诉求目一致，要与其他证据能相互佐证。对于关键内容，可能的话，要多次确认。
5、谈话的语气、沟通方式事先要设计好，表达要自然，否则对方可能会警觉，导致丧失取证机会;不要以威胁的口吻交谈，以威胁方式取得的证据，可能认定为违法;尽量平和沟通，在激动争吵过程中的表达，可能会认定为非真实意思表示;涉及关键点的语言内容要清楚明确，不能含糊不清;可能的话，关键内容应由对方明确表达，而不是只答复“嗯”“啊”。
6、录音取证要固定的事实，不是各方对事实的看法。是非对错自有法官来判断，当事人举证的目的是固定曾经发生的客观事实，不要在各方不同观点或对法律的看法上纠缠。
7、注意控制谈话的时间和节奏。法庭上的时间宝贵，录音取证的时间不宜过长。如果做不到短时间取证，要控制录音取证的关键内容，最好集中在某一或某几个时间点上，不要太散乱。
8、注意保留录音的原始载体。对视听资料的真实性产生争议时，可能会需要司法鉴定，这时要向法院提供原始的视听资料载体，所以原始的载体要保留好，不要复制后丢失或覆盖毁掉。
9、要提供完整录音证据，而不能擅自剪辑、截取;要保留视听资料的完整性，剪辑、截取后的录音证据，通常是无效的。
10、向法院提供录音证据要有文字版。向法院提供录音证据的方式通常是刻盘，而且要给对方一份，对方要仔细核实的，而且应该向法庭提供文字整理版，这是形式上的基本要求。
法律依据：在《民事诉讼法》第63条规定了八种形式的证据，其中第四项是“视听资料”也就是录音录像证据
