购买第二套商品房无法退还契税，但可以关注当地的换房优惠政策。契税的计税依据是购房合同签订日期，之后的住房改动不影响计税。卖公房可以在一年内退还买新房的契税。...查看全文

根据规定，购买二套房之后，如果发现存在税费多缴的情况，是可以申请退税的，其中二套房契税是可以退税的，但是需要满足一定条件才行。      二套房契税能退税，但是...查看全文

法律分析：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90...查看全文

不少人在资金允许并且符合限购政策的条件下，会选择购买二套甚至三套住房用来居住或者投资。那么第二套房和第三套房契税是一样的吗?二套房和三套房是如何界定的?     &nbs...查看全文

退税法2021年新规下，契税法第12条规定:在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理。【本文关联的相...查看全文

律师分析： 退税法2021年新规下,契税法第12条规定:在未依法进行土地、房屋权属登记之前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的,纳税人可向税务机关申请退还所缴税款,税务机关应依法办理。 【法律依据...查看全文

律师分析： 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； (3)高于该区的市场指...查看全文

结论:      购买的第一套房算首套。      解析:  ...查看全文

结论:按首套缴纳，      解析:      1、两套房，总有一套按二套房税费算，总价高...查看全文

个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移...查看全文

二套房契税标准根据房屋面积和市场价确定，首套面积小于90平米为评估价的1%，面积大于90小于144平米为评估价的1.5%，大于144平米或高于市场价的为评估价的3%。契税应在签订合同后10日内缴纳给契税征收机关，一般由买方交纳。...查看全文

法律分析：税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐...查看全文

律师分析： 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面...查看全文

律师解答： 对于购买第二套房的个人来说，需要新的税收政策来计算和缴纳契税。国家相关，第二套房的契税税率为普通住房的1.5倍，即购房合同中的房屋总价计算出应当缴纳的契税金额，并按照1.5倍的税率进行缴纳即可。需要注意的是，不同地区的...查看全文

律师分析： 对于购买第二套房的个人来说，需要新的税收政策来计算和缴纳契税。国家相关，第二套房的契税税率为普通住房的1.5倍，即购房合同中的房屋总价计算出应当缴纳的契税金额，并按照1.5倍的税率进行缴纳即可。需要注意的是，不同地区的...查看全文

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括...查看全文

法律分析： 一般情况下，购买首套房能享受契税优惠，面积在90平米以下的，契税为房款的1%，面积在90-144平米之间的，契税为房款的1.5%。购买二套房时，则不能享受契税优惠，契税为房款的3%。 法律依据： 《契税法》 第一条 在...查看全文

第二套交房契税的标准根据房屋面积和是否为首套房有所不同。 购买二套房需要注意政策规定和贷款方式。 首套房契税的法律规定包括无房证明和购房面积的不同税率。 二套房的契税为百分之三至百分之五。 购买二套房的契税标准和注意事项。 购买二...查看全文

购买二套房需注意政策规定和贷款方式，契税根据面积和首套/非首套确定。首套房面积小于90平米契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米为1.5%，面积大于或等于144平米且非首套房为评估价格的3%。首套房契税根据面积和是否有房...查看全文

法律分析：二套房契税 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的...查看全文