法律分析:个人房屋买卖有以下流程：1、现场看房子；2、签订销售合同，核实房屋情况；3、办理贷款手续；4、办理交易过户时，买卖双方携带单据原件；5、申请土地证；6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。物...查看全文

法律解析： 个人房屋买卖有以下流程：1、现场看房子；2、签订销售合同，核实房屋情况；3、办理贷款手续；4、办理交易过户时，买卖双方携带单据原件；5、申请土地证；6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。物业管理...查看全文

律师分析： 个人房屋买卖有以下流程：1、现场看房子；2、签订销售合同，核实房屋情况；3、办理贷款手续；4、办理交易过户时，买卖双方携带单据原件；5、申请土地证；6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。物业管理...查看全文

法律分析：用亲人的公积金买房是可行的。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和未成年子女，子女未结婚前购房可以申请提取使用父母的住房公积金，子女提取父母的住房公积金需要出具未婚证明、首套房证明，并提供本人身份证原件和户口...查看全文

律师解答： 个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，则有效： 1、房屋买卖协议真实合法的； 2、不违背违背公序良俗的； 3、合同的主体具有相应的民事行为能力的； 4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:甲方（卖方）；乙方（买方）；根据房屋的具体情况，甲方应具有合法的“房屋所有权证”，房屋的四个界限，支付方式，甲方应具有证明所售房屋合格，无危险的手续。甲方应保证房地产与其邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。...查看全文

律师解答： 甲方（卖方）；乙方（买方）；根据房屋的具体情况，甲方应具有合法的“房屋所有权证”，房屋的四个界限，支付方式，甲方应具有证明所售房屋合格，无危险的手续。甲方应保证房地产与其邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。 【法律依...查看全文

法律解析： 个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，则有效： 1、房屋买卖协议真实合法的； 2、不违背违背公序良俗的； 3、合同的主体具有相应的民事行为能力的； 4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 甲方（卖方）；乙方（买方）；根据房屋的具体情况，甲方应具有合法的“房屋所有权证”，房屋的四个界限，支付方式，甲方应具有证明所售房屋合格，无危险的手续。甲方应保证房地产与其邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。 【法律依...查看全文

律师分析： 个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，则有效： 1、房屋买卖协议真实合法的； 2、不违背违背公序良俗的； 3、合同的主体具有相应的民事行为能力的； 4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

公积金贷款买房后，若在六个月内继续缴存公积金，不会影响贷款。长期断缴可能导致公积金管理中心重新评估贷款合同并采取相关措施。公积金贷款的条件包括具备合法有效居住身份证明、稳定经济收入和偿还能力、良好个人信用、连续缴存公积金六个月以上...查看全文

法律解析： 公积金贷款买的房子是能卖的。但是如果房子还在还贷中是不能卖的，房子在还贷中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，所以，房屋买卖后不能进行过户。如果一定要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能...查看全文

律师解答： 公积金贷款买的房子是能卖的。但是如果房子还在还贷中是不能卖的，房子在还贷中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，所以，房屋买卖后不能进行过户。如果一定要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能...查看全文

契税是指在房屋交易中，按照房屋交易价格收取的一种税费，是由购房双方共同承担的。而二手房屋契税征收标准，则是指房屋交易价格的比例。根据国家有关政策规定，自2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平...查看全文

公积金贷款购买第二套房的规定取决于第一套房的购买方式和贷款情况。如果第一套房是公积金贷款且未完贷款，则不能再用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房是商业贷款且正在按揭中，则可以使用公积金贷款购买第二套房，但首付最低为50%，利率上...查看全文

公积金贷款买房后如果卖了是还能再用公积金买房的,不过是在只使用过一次且公积金贷款还清的情况下。根据规定,如果家庭已经用公积金买了两套房了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束...查看全文

个人之间房屋买卖协议的有效性要求：真实合法、不违背公序良俗、主体具备民事行为能力、不损害社会公共利益和他人合法权益。根据《民法典》第143条规定，民事法律行为有效的条件：行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定和公序...查看全文

本文介绍了房屋共有人之间的不同关系以及房屋共有人过户所需要缴纳的费用和办理流程。在房屋共有人之间进行房屋过户手续时,需要考虑不同的共有方式,并进行相应的处理。此外,还介绍了房屋产权共有人之间的产权转让程序和房屋共有人之间的买卖过户...查看全文

个人之间房屋买卖协议有效力，根据《民法典》规定，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗，合同即有效。合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同需要办理批准等手续的，应按规定办理，但未办理手续不影响...查看全文

在房屋买卖合同中，卖方应具备合法的房屋所有权证，房屋的四个界限，支付方式，并提供证明房屋合格、无危险的手续。此外，卖方还应保证房地产与邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。...查看全文