一、房产保全几年失效
对于房子保全的期限，根据保全的阶段来确定：
1、对于诉前和诉讼中的财产保全，一般是没有期限的。在诉讼过程中，如果需要终止的，需要做出裁定的人民法院或者上级法院决定解除。
2、执行保全期限为3年。但是，可以申请续期，再保全3年。
根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第487条的规定：
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
二、解除房子的财产保全
根据《民事诉讼法》及最高人民法院的有关司法解释及司法实践，财产保全措施因下列原因而解除：被申请人向人民法院提供担保的;申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的;人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销财产保全裁定的;被申请人依法履行了人民法院裁决的义务，财产保全已没有存在意义的。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权人民法院对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，限制其支取，通知有关单位协助执行。
财产保全解除的条件：
第一，诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的;
第二，被申请人向人民法院提供担保的;
第三，申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的;
第四，人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的;
第五，被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。
房产保全措施是否有效？
律师回答
摘要：房产保全期限及解除条件。财产保全措施根据阶段而定，诉前和诉讼中保全无期限，执行保全期限为3年可续期。最高法院规定冻结银行存款期限不超过1年，查封动产不超过2年，查封不动产不超过3年。解除条件包括提供担保、撤回申请、法院新裁定、履行义务等。财产保全是为保障生效判决执行或避免财产损失而采取的限制处分措施，适用于抵押物、留置物等，解除条件需满足法律规定。
延伸阅读
结语：房产保全期限因保全阶段而定。诉前和诉讼中的财产保全一般无期限，需法院决定解除。执行保全期限为3年，可申请续期。根据最高法院解释，冻结银行存款不超过1年，查封、扣押动产不超过2年，查封不动产、冻结其他财产不超过3年。解除财产保全条件包括提供担保、申请人撤回且法院同意、法院确认申请复议有理且撤销裁定、被申请人履行法院判决义务且保全无意义。财产保全是为保障生效判决执行或避免财产损失而采取的限制措施。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条
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