签订房屋装修合同时要注意什么-法律问答|晖律网

签订房屋装修合同时要注意什么

回答于2024-04-18 阅读（267）

律师回答

摘要：在签订装修合同时,需要仔细审阅合同条款,确保主体明确且公司名称填写正确。合同中的工程预算和全套设计施工图是有效组成部分,消费者应妥善保管。装修公司提供的设计方案应有详细的设计样本,预算报价时应严格审批。在签订合同时,应详细说明工期、验收程序、生产工艺等内容,并约定违约金的赔偿比例。此外,要注意装修合同的三种形式,以及装修中的注意事项,如包装材料索取清单、遵守国家标准等。工程竣工后,空气质量应达到国

在签订装修合同时，需要仔细审阅合同条款。如果合同中的主体不明确，很多公司可能会在合同上盖章，但并没有填写公司全称。业主必须要求装修公司填写内容，核对合同中的公司名称是否与公司相关资质中的法人登记一致。
2。不完整的书面文件
经双方认可的工程预算和全套设计施工图是合同的有效组成部分。一些装修公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件并不完整，这给今后的家装工程带来了隐患。消费者应妥善保管上述三种单据和付款单据。目前，在装饰装修工程的实际表现中，存在着工程量不断增加的现象。有的装修公司开始把报价定得很低，施工后再逐步提高，让消费者找不到别的装修公司，只好同意自己的要求，这样最终的装修价格就远远超过了最初的报价。因此，消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就附加事项作出明确约定，以保证附加费用不能超出其所能承受的一定范围。纠纷解决无协议当发现装修质量问题时，装修消费者应及时与装修公司协商解决，但多数消费者在房屋装修合同中对纠纷发生后的解决方案不一致。在签订合同前，业主应检查装修公司的手续是否齐全。业主还应注意施工现场的管理、卫生和防火。
3。装修公司提供的设计方案应有详细的设计样本。预算报价时，客户应严格审批，如有可能可找相关专家。如果委托装修公司选材，装修公司一般会提供预选的材料样品，律师建议留样备查比对。在签订合同时，应详细说明工期、几道验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、生产工艺的详细说明、甲、乙双方提供材料的详细清单和日期等。同时约定违约金的赔偿比例。我们在商定装修材料标准时，一定要非常慎重，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等，每个部位所用材料的品牌和型号都要清楚标明，一般不要使用“国内名牌”、“国际名牌”等字样。合同应由法定代表人签署。如有委托代理人，需复印委托书。同时，要向装修公司索要工商营业执照复印件和资质证书复印件。这两份复印件应加盖公司印章，同时还应加盖项目经理、项目负责人身份证复印件或公司正式员工工作证复印件及联系电话。
项目完工后，不同的项目有不同的保修期。客户可根据具体情况与本公司协商保留原证明或扣留部分工程款作为装修质量保证。四是签订合同后，工程款由业主自行上缴公司财务，并要求开具建安专用发票，避免出现他人收取工程款的情况。
装修合同有三种形式：承包人的工程和材料、部分材料、承包人的工程和住户自己的材料。在装修中还应注意以下几点情况：装修公司包装材料时，要索取进货的材料清单、合格证、发票；对于业主自己的材料，所选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证、产品名称，用中文标明的规格、型号、生产厂家名称、地址等，禁止使用国家淘汰的装饰材料。
此外，装修工程竣工后，空气质量应达到国家标准。如果检验不合格，承包商应返工并承担相应的损失。

延伸阅读

结语：签订装修合同时,需要仔细审阅合同条款,确保主体明确,公司名称填写正确。不完整的书面文件会给今后的家装工程带来隐患,消费者应妥善保管合同中的单据和付款单据,并在签订合同时明确附加事项,以保证附加费用不超过承受范围。装修公司提供的设计方案应有详细的设计样本和预算报价,客户应严格审批,如有委托装修公司选材,装修公司应提供预选的材料样品。在签订合同时,应详细说明工期、验收程序、生产工艺等,并约定违约金的赔偿比例。项目完工后,不同的项目有不同的保修期,消费者可根据具体情况与本公司协商保留原证明或扣留部分工程款作为装修质量保证。装修合同有三种形式,分别是承包人的工程和材料、部分材料、承包人的工程和住户自己的材料。在装修中还应注意包装材料索取单据、业主自己材料符合国家标准、装修工程竣工后空气质量达到国家标准等问题。

法律依据

建设工程抗震管理条例(2021-07-19)\t第十三条\t对超限高层建筑工程，设计单位应当在设计文件中予以说明，建设单位应当在初步设计阶段将设计文件等材料报送省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门进行抗震设防审批。住房和城乡建设主管部门应当组织专家审查，对采取的抗震设防措施合理可行的，予以批准。超限高层建筑工程抗震设防审批意见应当作为施工图设计和审查的依据。
前款所称超限高层建筑工程，是指超出国家现行标准所规定的适用高度和适用结构类型的高层建筑工程以及体型特别不规则的高层建筑工程。
民用建筑节能条例(2008-08-01)\t第十四条\t建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备。
按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求。
建筑法(2019-04-23)\t第六十条\t建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

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