二手房购房合同需注意：1、确认房屋和卖方信息；2、明确房款支付方式和时间；3、写明税费支付责任；4、明确争议解决和违约责任；5、注意签字和联系方式。...查看全文

北京贷款买房政策要求：具有本市户口或有效居留身份证明、稳定经济收入、信用良好、有自有产权住房证明、无不良贷款记录。购房后如发现主体结构质量不合格，购买人有权退房并要求开发商赔偿。...查看全文

共有部位的权益归属按照双方合同约定，没有约定则卖方所有；业主对共有部分享有共有和共同管理权利；车位、车库等归卖方所有，其他公共场所属于业主共有；共有设施的广告经营权益属于卖方所有；买方经营活动需报卖方审核通过；所有权人享有占有、使...查看全文

免责条款的有效性受到一定条件的限制。无效的免责条款包括：显失公平的、损害国家、集体或第三人利益的、以欺诈、胁迫等手段订立的、未提醒对方注意和详细说明的格式合同条款、以及造成他人人身伤害或故意、重大过失致财产损失的条款。...查看全文

购房合同按揭问题的解释及补充协议的关键作用。根据最高法院解释，若购房者或开发商原因导致按揭无法办理，对方可请求解除合同和赔偿损失。如无过错且不可归责于双方的原因，可解除合同并返还购房款。补充协议可重新约定付款方式。若无法达成新协议...查看全文

限购区域为临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户...查看全文

购房网签合同是指在房屋管理部门将购买者与开发商签署的买卖协议备案，并在互联网上公示。购房者在网签合同时需要注意开发商的证件、合同条款的填写和权益保障等事项。购房合同网签流程包括双方协商、输入合同条款、网上签约、打印正式合同，以及开...查看全文

旅游合同签订需注意旅行社事项，包括旅行社信息、行程安排、费用明细、购物安排等。游客应仔细阅读合同并咨询详细信息，确保旅游愉快。索要正规发票，出境游需明确领队。...查看全文

采购合同违约金的法律规定及赔偿范围：违约金不得超过违约损失的1.3倍，超过的部分法院不支持；违约金可根据违约情况适当增减；合同约定违约金按约定支付，违约造成的损失应相当于实际损失和履行利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

新继承权规定扩大了立遗嘱方式，增加了继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都可继承房产，引入见证人规定以避免被迫无奈，确立了遗嘱最新第一原则。...查看全文

买房签合同需注意开发商资质、合同文本、证明文件、房屋质量、违约责任等。17岁签合同违约需承担责任，需法定代理人追认才有效，未追认时无违约责任，但监护人应承担相应责任。...查看全文

租房合同违约金规定及合同解除后的违约金责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，租房合同当事人可自行约定违约金数额或计算方法，但不得超过预见的损失。法院或仲裁机构可根据请求适当增减违约金。合同解除后，已履行部分的合同关系不受影响，违...查看全文

房屋买卖补充协议的注意事项主要包括：违约责任具体规定、房屋质量约定、广告和赠送明确写入协议；购房补充协议注意辨别文字游戏、警惕风险转嫁、注意优先效力避免纠纷。...查看全文

购房合同注意事项：1.核查开发商证件；2.核实房屋面积和位置；3.明确交房时间；4.检查违约责任。根据相关法规，开发商应在签订合同前明示相关法规和示范文本。...查看全文

合同条款分为必备条款和一般条款，根据法律规定、合同性质和当事人意愿确定必备条款。除必备条款外，合同还包括一般条款。合同一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法等条款。格式条款是事先拟定的，未经协...查看全文

购房合同的主要内容包括有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬；购房合同的履行期限、履行地点和履行方式等；购房合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 购房合同的主要...查看全文

抵押贷款要求房屋产权明晰，不能是公产、企业产、小产权或处于查封中的房产。住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，天津本市范围内均可办理。已按揭或已抵押的房产只要总价值足额，仍可再贷款。房产面积要求40平米以上，房龄要求30年以内...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同中转租的相关规定。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但转租期限不得超过承租人的剩余租赁期限。转租情况应当由承租人告知出租人。同时，根据第七百一十七...查看全文

房屋买卖合同纠纷的违约金应按约定计算，高于损失30%可适当减少，低于损失需按实际损失确定。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文

售房合同违约金的规定及房产预售合同未约定违约条款的处理方法。根据民法典，违约金可约定但需合理，过高或过低可适当调整。未约定违约条款时，逾期付款按逾期贷款利息计算，逾期交付使用房屋按租金标准确定。...查看全文