土地使用年限法律是如何规定的

律师回答

法律分析:1、土地使用年限一般是自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算。住宅用地统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。

2、法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 ,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)仓储用地50年;

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条, 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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