房屋买卖合同纠纷解决的时间限制-法律问答|晖律网

摘要：房屋买卖合同纠纷没有有效期，但处理纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效届满后，债务人可以不履行债务，债权人丧失胜诉权。无效的合同包括无民事行为能力人签署、虚假表示、违反强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益。中止审理的情况包括当事人死亡、丧失诉讼行为能力、法人终止、不可抗拒事由、依赖其他案件结果、其他需要中止诉讼的情形。房屋买卖合同不会自动失效，但纠纷应及时处理以保留胜诉权。

一、房屋买卖合同纠纷多长时间有效?
房屋买卖合同纠纷没有有效期，但处理房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是3年。
《民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房屋买卖合同纠纷诉讼时效届满的后果有哪些?
1、债务人可以不履行债务;
2、债权人丧失胜诉权;
3、诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务的，不得又以时效已过为由请求返还;
4、诉讼时效期满的债权可以用来抵销其他债务。
三、哪些房屋买卖合同是无效的?
(一)无民事行为能力人签的合同无效。
(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效
(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
(四)违背公序良俗的合同无效。
(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
四、房屋买卖合同纠纷起诉后存在哪些情节的可以中止审理?
(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
(二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;
(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的;
(五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的;
(六)其他应当中止诉讼的情形。
房屋买卖合同是不会自动失效的，即便超过了法定诉讼时效，也不代表房屋买卖合同不再具有法律效力。可是，发生房屋买卖合同纠纷后，买方或者卖方在三年内从来没有主动处理过的，权利人一般会丧失胜诉权，因此，双方一定要在法定时效内及时处理合同纠纷。

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