1、出租人责任（1）未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；造成损失的，还应承担赔偿责任。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未对房屋进行维修养护，危及承租人...查看全文

本文介绍了违约责任承担的相关规定。根据《民法典》等相关法律的规定,赔偿损失应当是在违约方已经承担了继续履行、采取补救措施、支付违约金以及承担定金责任等责任之后,仍然不足以弥补守约方实际损失的情况下所应承担的一种责任。同时,被告对其...查看全文

房屋居间合同违约无需承担责任的情形有居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息；卖方隐瞒了重要信息，如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。一、如何和房屋中介机构订立契约...查看全文

违约金是在违约情况下支付的一定数额的金钱。它指的是当合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同约定支付的金钱。一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金。...查看全文

(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文

根据《民法典》相关条款，当事人一方违反合同义务或不符合约定，应承担违约责任。在租房未到期的情况下，承租人要求提前退房构成违约，即使提前交付的租金低于违约金，也不会退还。而如果建筑合同违约，则应根据合同约定或法律规定进行赔偿，如继续...查看全文

律师解答： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、房屋承租人故意、或者过...查看全文

法律分析： 租赁合同不算违约的情况有： 1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租...查看全文

法律分析：租赁合同不算违约的情况有：_x000D_ 1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。_x000D_ 2.因租赁物部分或者全部毁损、...查看全文

租房需赔违约金：未支付房租、损坏房屋配套设施、擅自转租都属违约行为。诉讼时效为3年。违约金分惩罚性和补偿性，前者惩罚违约方且需额外赔偿，后者预估可能遭受的损失，支付后不再补偿。...查看全文

法律分析:在下列情况下，劳动者要交违约金:用人单位提供费用对劳动者进行专业技术培训，而劳动者违法双方约定的服务期的；或者劳动者违反了双方约定的竞业限制条款的。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同法》》第二十...查看全文

法律分析：一、什么情况下劳动者要交违约金根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，以下两种情形，用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金，如下：1.用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可...查看全文

法律分析：一、什么情况下辞职需要交违约金辞职需要交违约金的情况：劳动者违反服务期约定；劳动者违反竞业限制约定；其他。除此之外，用人单位与劳动者不得约定由劳动者承担违约金。违约金指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须...查看全文

有下列情形之一的，房屋租赁合同无效，具体如下：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同无效的情况有： 1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定的； 4、租赁期限违反法律的规定的。 根据2021年实施的《民法...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同无效的情况有： 1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定的； 4、租赁期限违反法律的规定的。 根据2021年实施的《民法...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同无效的情况有： 1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定的； 4、租赁期限违反法律的规定的。 根据2021年实施的《民法...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同无效的情况有： 1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定的； 4、租赁期限违反法律的规定的。 根据2021年实施的《民法...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的有效要件以及最长有效期限。根据文章内容，房屋租赁合同的有效要件包括租赁房屋经过竣工验收、房屋所有权无争议、租赁房屋不属于违法建筑且已办理登记备案手续等。如果违反以上要件，房屋租赁合同将被视为无效。另外，文章...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效的情况有：1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；3、租赁的房屋不符合法律规定的；4、租赁期限违反法律的规定的...查看全文