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出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任? 【处置方法】按照双方当事人的合同约定,买受人...查看全文
法律解析: 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲...查看全文
律师解答: 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲...查看全文
律师分析: 房屋买卖合同有纠纷,可以采用以下方式解决: 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。 2、调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协...查看全文
法律分析:房屋买卖合同有纠纷双方当事人可以先行私下协商解决,协商不成的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 房屋买卖合同有纠纷,可以采用以下方式解决: 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。 2、调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协...查看全文
律师分析: 房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋:1、当事人是在诉中进行保全房屋的,应当直接向受诉法院提出保全申请,人民法院可以对房屋进行查封;2、当事人是在诉前进行保全的,当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对...查看全文
房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋:1、当事人是在诉中进行保全房屋的,应当直接向受诉法院提出保全申请,人民法院可以对房屋进行查封;2、当事人是在诉前进行保全的,当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权...查看全文
法律解析: 房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋:1、当事人是在诉中进行保全房屋的,应当直接向受诉法院提出保全申请,人民法院可以对房屋进行查封;2、当事人是在诉前进行保全的,当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对...查看全文
律师解答: 房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷,对于民事立案案件,法院首先采取的是调解原则,根据合同纠纷对双方当事人就争议事项采取调解处理措施,调解无法达成一致的情况下,法院依法审理后判决处理。我国《民事诉讼法》规定,人民法院审理民事案...查看全文
法律解析: 房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷,对于民事立案案件,法院首先采取的是调解原则,根据合同纠纷对双方当事人就争议事项采取调解处理措施,调解无法达成一致的情况下,法院依法审理后判决处理。我国《民事诉讼法》规定,人民法院审理民事案...查看全文
法律解析: 房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷,对于民事立案案件,法院首先采取的是调解原则,根据合同纠纷对双方当事人就争议事项采取调解处理措施,调解无法达成一致的情况下,法院依法审理后判决处理。我国《民事诉讼法》规定,人民法院审理民事案...查看全文
法律解析: 1.协商解决,纠纷各方自行协商。 2.行政机关依职权处理,争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。 3.仲裁或诉讼程序解决。 起诉应当向人民法院递交起诉状,并...查看全文
律师解答: 1.协商解决,纠纷各方自行协商。 2.行政机关依职权处理,争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。 3.仲裁或诉讼程序解决。 起诉应当向人民法院递交起诉状,并...查看全文
避免房屋买卖合同纠纷的关键方法: 1、齐全产权证和土地证; 2、检查抵押和土地使用年限; 3、核查房屋质量和出租情况; 4、确认产权人身份一致; 5、共有人需提供书面同意; 6、合同内容应详细规定; 7、保留部分房款作保证金; 8...查看全文
法律分析:解决合同纠纷有四种方式。谈判是解决问题的最佳途径;有关部门通过调解的方式帮助解决问题;仲裁解决;采用诉讼方式,即向人民法院提起诉讼,寻求解决纠纷。发生合同纠纷当事人可以先协商,协商不成的,可以到法院起诉解决。...查看全文
房屋买卖合同避免纠纷需要注意:1、看开发商是否具备“五证”;2、使用规范的合同文本;3、查验有关证明文件;4、买期房要注意建筑面积的约定;5、签约时要注意房屋质量问题;...查看全文
法律分析:房屋买卖合同纠纷当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《《中华人民共和国民事...查看全文
一、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。二、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。三、仲裁。这是指...查看全文
法律分析:房屋买卖合同纠纷的解决方式分三种:一是协商解决,二是仲裁解决,三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则;仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式;如协商、仲裁均未达成合议,可向人民法院提请诉讼解决。...查看全文
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