如果承租人在房屋租赁期满后仍坚持继续租赁房屋,但在租赁期满后拒绝迁离房屋,而且出租人已经准备将房屋用于其他用途,不再提供租赁服务,那么承租人应该承担相应的风险。在这种情况下,双方需要重新协商并达成新的租赁协议,或者考虑通过法律程序解决争议。合同有约定的，按照约定执行；合同没有约定的，承租人在租赁期满后有优先租赁权，在同等条件下有优先租赁权。出租人将房屋作他用不再出租的，出租人有权解除与承租人的租赁关系，要求承租人在合理期限内搬出租赁房屋，并按双方约定将房屋恢复原状或达到约定状态。
承租人拒绝搬出房屋的，出租人可以先与承租人协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人退房，并在逾期退房阶段支付房屋使用费。
如果承租人在租赁期结束时继续使用该房屋，出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期视为无限期。此时，双方可以解除租赁合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。我们在外租房时，如果合同未到期，房东要求我们搬家，我们可以解除合同，要求房东退还租金并赔偿相关损失。如果协商不成，我们可以提起诉讼，维护我们的合法权益。如果房东以将房屋出售给他人为由要求承租人搬家，按照我国法律规定，出售并不违反租赁，也就是说房东买卖房屋的行为与之前签订的租赁合同无关。房东可以把房子卖了，但租赁合同仍然有效。而且，作为承租人，在同等条件下也可以享有优先购买权。如果房客在房子到期时不搬家怎么办？当房东遇到房客逾期不搬家时，应尽量通过协商解决。如果谈判失败，他应该寻求法律帮助。你不知道如何处理租房期到了房客不搬家的内容。你可以来律师网找个律师帮你。
房子租期到了对方不搬家怎么办
律师回答
摘要：房屋租赁期满后,如果承租人拒绝迁离房屋且出租人已准备将房屋用于其他用途不再提供租赁服务,那么承租人应承担风险并承担相应的责任。在这种情况下,双方需要重新协商并达成新的租赁协议或者考虑通过法律程序解决争议。如果合同有约定,则按照约定执行;如果合同没有约定,承租人在租赁期满后有优先租赁权,在同等条件下有优先租赁权。如果出租人将房屋作他用不再出租,出租人有权解除与承租人的租赁关系并要求承租人在合理期限内
延伸阅读
结语：房屋租赁期满后,承租人拒绝迁离房屋且出租人已准备将房屋用于其他用途不再提供租赁服务时,承租人应承担风险,双方应重新协商或通过法律程序解决争议。如果出租人将房屋作他用不再出租,承租人有优先租赁权,在同等条件下有优先租赁权。如果承租人拒绝搬出房屋,出租人可以先与承租人协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人退房,并在逾期退房阶段支付房屋使用费。如果承租人在租赁期结束时继续使用该房屋,出租人未提出异议,则原租赁合同继续有效,但租赁期视为无限期。如果房东要求房客搬家,承租人可以解除合同要求房东退还租金并赔偿相关损失。如果房东以将房屋出售给他人为由要求承租人搬家,出售并不违反租赁,房东可以把房子卖了,但租赁合同仍然有效。作为承租人,在同等条件下也可以享有优先购买权。如果房客在房子到期时不搬家,出租人应尽量通过协商解决;如果谈判失败,他应该寻求法律帮助。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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