商业拆迁补偿面积不是一赔三，是需要根据当地政策来定的，具体拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；
4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；
5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
商铺拆迁赔偿是否应该一赔三？
律师回答
摘要：商业拆迁补偿标准根据当地政策确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。对于被征地的村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的被拆迁人，可以选择货币补偿或产权房屋调换。而对于具备易地建房条件的被拆迁人，可以在规划确定的范围内申请宅基地新建住房，并获得货币补偿。补偿费的具体计算公式与房屋的面积、结构、折旧程度以及地区政策有关。
延伸阅读
结语：商业拆迁补偿面积不是一赔三，而是需要根据当地政策来确定的。具体的拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。这些标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。对于被征地的村或村民小组建制撤销的情况，被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换。而对于具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以在指定范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。以上是拆迁补偿的基本计算公式和费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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