向外国申请专利时的注意事项有：
(1)向外国申请专利的发明创造是否涉及国家重大利益或需要保密。
(2)该发明创造能否成为该申请国专利法保护的客体，是否符合该国对专利性的要求。
(3)该发明创造在其欲提出申请的国家中是否有市场潜力，是否有竞争对手，是否有获得独占实施权的必要。
专利申请有什么程序与注意事项
专利申请程序如下：
1.由申请人向国家专利机关提出申请。
2.符合条件的专利局进行受理。
3.初步审查。也就是对专利申请是否符合专利法及其实施细则规定的形式要求以及明显的实质性缺陷进行审查。又称“形式审查”和“格式审查”。
4.实质审查。是指国家专利局对申请专利的发明的新颖性、创造性、实用性等实质性内容所作的审查。
5.公告。向国务院专利行政部门申请后发出的公告文件。
6.公告期内没有提出异议的进行授权。
专利申请有下列注意事项：
1.做好相关技术保密工作，委托专业专利代理机构代理。
2.注意申请专利的时间，防止被别人捷足先登。
3.注意明确专利权的归属。
商品房交房时的注意事项有哪些
新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：
1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。
2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。
3、商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。
签订认购书时的注意事项有哪些
在签订认购书的注意事项如下：
1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。
2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示。
3.妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭证、协议书等，一旦发生争议或违约，可凭证据投诉或诉诸法律。
签房产合同时的注意事项有哪些
1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。
2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。
3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。
4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。
5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。
6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。
支付租房押金时的注意事项是怎样的
支付租房押金时应注意的事项有：
1、了解房屋租赁合同中的出租人指的是什么；
2、房屋租赁合同必须要由地区房产管理部门备案；
3、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定；
4、租金和物业管理费是两种不同概念的法律关系，不能混淆。
