1、时间的区别
房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别
无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：一是法定继承人继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
继承权与赠与权的法律差异
律师回答
摘要：继承和赠与房产在时间和税费方面存在区别。继承需要合法遗嘱和被继承人去世，而赠与发生在当事人在世。赠与需缴纳契税和个人所得税，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、法定继承人可免交个人所得税。继承人需缴纳契税和产权登记费，但法定继承人继承土地、房屋权属可免缴契税。
延伸阅读
继承权与赠与权的法律比较与区别
继承权与赠与权是法律领域中两个重要的概念，它们在法律上存在着一些显著的比较与区别。继承权是指在被继承人死亡后，其财产根据法定或遗嘱规定分配给继承人的权利。而赠与权则是指个人在生前无偿将财产或权益转让给他人的权利。在法律上，继承权与赠与权的主要区别在于转移财产的时机、双方的意愿和权益保护。继承权通常在被继承人死亡后产生，而赠与权则可以在被赠与人仍然存活时实施。此外，继承权往往根据法律规定或遗嘱进行分配，而赠与权则取决于赠与人的意愿。在权益保护方面，继承权享有更多的法律保障，而赠与权则相对较少。因此，在处理财产转移和权益保护问题时，需要充分理解继承权与赠与权的法律比较与区别，以确保合法、公正和有效的财产转移。
继承权与赠与权是法律领域中两个重要的概念，它们在法律上存在着一些显著的比较与区别。继承权是指在被继承人死亡后，其财产根据法定或遗嘱规定分配给继承人的权利。而赠与权则是指个人在生前无偿将财产或权益转让给他人的权利。在法律上，继承权与赠与权的主要区别在于转移财产的时机、双方的意愿和权益保护。继承权通常在被继承人死亡后产生，而赠与权则可以在被赠与人仍然存活时实施。此外，继承权往往根据法律规定或遗嘱进行分配，而赠与权则取决于赠与人的意愿。在权益保护方面，继承权享有更多的法律保障，而赠与权则相对较少。因此，在处理财产转移和权益保护问题时，需要充分理解继承权与赠与权的法律比较与区别，以确保合法、公正和有效的财产转移。
结语：继承权与赠与权在时间和税费方面存在明显区别。继承需要遗嘱和被继承人去世，而赠与可以在当事人在世时进行。税费方面，个人赠与需缴纳契税和个人所得税，但直系亲属、抚养人和法定继承人免交个人所得税。继承需要缴纳契税，但法定继承人继承土地、房屋权属无需缴纳契税。继承权与赠与权在财产转移时机、意愿和权益保护方面也存在差异。了解这些法律比较与区别，确保财产转移合法、公正和有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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