二手房过户后多久出证

律师回答
摘要:办理房产证需要填写表格和存量合同,金额需与签订合同相符。交完材料后,需在回执单日期缴纳税金,15个工作日后可领取新证。时间因地区而异,符合条件且齐全资料可迅速办理,贷款需45个工作日。
如果材料没有问题,就必须前往房产局填写一些表格和一份存量合同,存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。在将材料交给房产局后,会得到一张回执单,必须在上面指定的日期缴纳税款,通常需要15个工作日左右。缴清税款后,就可以在那里排队等待新的房产证。办理房产证的时限为10个工作日(自登记受理后的第二天起)。每个地方办理房产证的时间都不同,但只要符合条件,资料齐全,一般都能很快办理。一般情况下,15个工作日后就能现场领取,但如果需要贷款,则需要大约45个工作日。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条_x000D_房地产转让,应当按照下列程序办理:_x000D_(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;_x000D_(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;_x000D_(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;_x000D_(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;_x000D_(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;_x000D_(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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