1、是的，房屋漏水找哪个部门，找物业和开发商协商解决。
2、房屋漏水质保期是五年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商；
3、质保期外找业委会启用大修维修基金；如没有交大修维修基金自己修。
房屋漏水原因主要有三种：
1、房屋本身存在质量问题；
2、业主使用或装修不当；
3、正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。
邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
楼上业主漏水物业该不该负责
律师回答
摘要：房屋漏水责任分配：质保期内开发商负责免费维修；质保期外业委会启用大修维修基金或业主自行修；漏水原因分为质量问题、使用装修不当和正常老化；开发商拒绝或拖延修复需承担修复费用及其他损失；保修期满后漏水由业主自行维修；邻里间漏水应相互理解和配合，聘请专业机构鉴定责任，装修时最好聘请具有法律主体资格的公司并明确处理方案。
延伸阅读
结语：在解决房屋漏水问题时，我们需要明确责任和解决方案。在质保期内，业主可以找开发商免费维修；质保期外，可以找业委会启用大修维修基金或自行修理。漏水原因有多种，责任也不同。根据相关法律规定，开发商应承担免费维修责任，若开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行修复，并由开发商承担费用和其他损失。保修期满后，业主需自行维修和承担费用。邻里间出现漏水时，应相互理解和配合，聘请专业机构鉴定责任，并确保装修公司在合同中明确问题的处理方案。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
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