购房合同的主要条款包括当事人信息、房屋信息、质量、价款、支付方式、检验标准、结算方式、违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条和第五百九十六条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，合同内容一般包括标的物...查看全文

购房合同注意事项，包括仔细阅读合同内容、核实房屋状况、明确交易程序和违约责任。签订合同前应咨询相关部门，出卖人需提供相关证明文件。合同条款应符合法律规定，由建设部和工商行政管理局解释。购房者需了解合同中的当事人身份，掌握交易流程，...查看全文

购房合同补充协议陷阱：补充协议效力大于合同条款，宣传广告不承担法律责任，购房总价成违约金基数，限定买家商品房用途。补充协议违背法律法规，剥夺消费者权利。...查看全文

二手房买卖合同应书面化，示范文本可参考；居住房屋出售土地使用权转移，需在合同中约定；集体所有土地上房屋买卖仅限当地居民；房屋转让后需告知业主委员会并办理维修基金变更手续。...查看全文

购房网签是指将买卖协议备案并公示在互联网上的行为，旨在提高房地产交易的透明度和可撤销性。网签合同的基本流程包括双方协商、输入合同条款、签约、打印合同、备案盖章等步骤。购房者应注意开发商是否具有预售许可证、使用标准合同文本、权利与义...查看全文

购买商住房时需要注意的几点包括:商住房通常无法落户,无法实现迁入户口的目的;商住房的首付比例较高,贷款期限较短;商住房的产权为40年,属于商业用地;商住房的水电物业费用较高;商住房的转让契税较高;商住房的面积较小,但密度较高,居住...查看全文

合同附加条款需经双方协商一致，否则无效。民法典规定，当事人协商一致可变更合同（第543条），变更内容约定不明确则视为未变更（第544条）。合同生效后，双方可协商补充未约定或不明确的内容（第510条），若无法达成补充协议，则按照合同...查看全文

签署房屋买卖合同的当事人需确保具备处理民事事务的能力。合同内容是双方真实意思表示，不要违反法律和公共利益。对于电子合同是否具有法律效力，需要根据相关合同的有效要件而定。订立合同需要满足的包括：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约...查看全文

在购买房产时,需要关注以下细节:是否查看了商品房预售许可证并前往房地产管理部门核实其真实性。如果没有预售许可证,购买房产就存在一定的风险。看合同中的土地性质,在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途...查看全文

法律分析:购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《...查看全文

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及...查看全文

合同中的面积误差处理和不可抗力条款应明确约定。购房合同可约定面积误差比绝对值在3%以内，超过则开发商承担违约责任。不可抗力指不能预见、避免、克服的情况，如地震、洪水等，只有在此情况下开发商可免责延期交房。开发商不应扩大不可抗力范围...查看全文

房屋买卖合同的生效条件及违约赔偿标准，以及房屋买卖合同与网签合同不一致的处理方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同生效需要具备缔约资格、达成一致意见且不违法违背公序良俗。违约赔偿一般为主合同标的额的20%，可适当上浮...查看全文

合同成立需当事人签字或盖章，他人代签需得到委托或追认，否则不具法律约束力。知情未否认视为同意。合同成立≠生效，需满足：1）当事人具备缔约行为能力；2）意思表示真实；3）不违法或损害公共利益。...查看全文

在用范本式的装修合同签约的时候，最好加上一些对业主比较有利的附加条款，具体可根据实际情况拟定，先列举一些较为通用的出来参考一下：1、施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关;业主提供的材料，施工方应检验后方可使用...查看全文

1、签订购房合同之前，必须要先确认交易的合法性，如果是新商品房，要求开发商已经取得五证两书，如果是二手房，要求房产产权清晰、可过户，否则即便签订购房合同，无法办理过户手续，也于事无补。2、签订购房合同时，关于交易费用的...查看全文

夫妻分手后共同购房如何分割？对内按实际出资额确定比例份额，对外需双方同意出租或出售。婚前购房，无贷款不影响婚后财产归属，有贷款则按份共有。父母出资需签订借款协议或办理公证，否则视为赠与或夫妻共同债务。婚前购房婚后售出仍属婚前财产，...查看全文

装修房子合同应注意：明确违约责任、纠纷处理方式，查验当事人身份，写明装修内容、承包方式，明确工价、付款方式和工期，详细约定材料供应，质量验收应符合法定标准。...查看全文

购房合同注意事项：审查房屋质量、确认产权状况、仔细阅读合同条款、核对合同内容、保存合同原件和复印件。买房付首付注意事项：核实开发商五证、注意合同条款、明确交房时间和违约责任、规范付款方式、确认面积及处理差异。...查看全文

购房合同中不得包含强迫性条款、低赔偿、显失公平、不可抗力扩大、模糊条件、无违约责任、不清楚产权办理时间、不明确配套设施、物业、车位收费约定。欺诈行为可撤销。...查看全文