根据土地转让税费规定，一般按交易额计算税费。当交易额达到45万元时，税费约为6万元左右。另外，如果以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则需要按一定税率每年缴纳税费。转让土地使用权的单位和个人需履行营业税纳税义务，根据转让土地使用...查看全文

土地买卖税费计算比例是怎样的 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳...查看全文

土地使用权出让契税的税率为3-5%，土地出让契税是指不动产（土地、房屋）产权发生变动时向产权承受人征收的一次性税收，其特征除与其他税收相同外，还具有自身的特点。...查看全文

律师分析： 按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额发土地的成本、费用转让房地产有关的税金等。税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%值额超过扣...查看全文

土地使用权税根据城市规模和地区经济状况确定，大城市范围为1.5-30元，中等城市为1.2-24元，小城市为0.9-18元，县城、建制镇、工矿区为0.6-12元。各省、自治区、直辖市政府可在规定范围内确定适用税额。...查看全文

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、种苗补偿费。土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收耕地数量除以征...查看全文

房地产交易税费：普通住宅手续费5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本，印花税0.05%，契税交易价的4%。商铺卖家无论年限，需交3元/平方米的手续费和房屋产价0.05%的印花税。...查看全文

本文讲述了房产产权和土地使用权的相关知识,包括房产证和土地使用权的关系,土地使用权期限的延长和解决方法等。其中提到,房屋业主可以联名申请延长土地使用权期限,并需补交土地出让金,但价格应低于同类土地出让金的价格。对于公寓房屋,40年...查看全文

土地买卖税费计算比例是怎样的 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳...查看全文

1、农村的养殖场是不用缴纳土地使用税的，这个国家规定是免去了的，不仅是养殖场，像是农村耕种的地也是不用缴纳土地使用税的，不过城市中就不一样了，很多的地方都要缴纳。2、在城市的话以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，...查看全文

纳税人和扣缴义务人未按期缴纳税款或解缴税款，税务机关将按照规定加收滞纳金。滞纳金的计算公式为：应缴滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.0005。...查看全文

工业用地转让税费有哪些?有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来律师和各位朋友一起来了解了解关于工业用地转让税费有哪些? 工业用地转让税费有哪些 对转让方来说：1、营业税=营业额×5%(若转让方能提供原购置土地...查看全文

法律分析：集体土地买卖：根据我国土地管理相关的法律规定，集体土地是不能够进行买卖的，而且集体土地多是农田或者耕地，在我国实行严格的耕地保护制度，所以集体土地是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国土...查看全文

一.集体土地买卖 1.集体土地买卖：根据我国土地管理相关的法律规定，集体土地是不能够进行买卖的，而且集体土地多是农田或者耕地，在我国实行严格的耕地保护制度，所以集体土地是不能买卖的。 2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六...查看全文

转让房产需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税和契税。具体缴纳比例为：营业税为转让价与购置价差价的5%；城建税和教育费附加为缴纳的营业税的7%和3%；印花税为产权转移书据金额的0.05%；契税根据土地使用权出售、赠与、交换的不...查看全文

律师分析： 土地使用权出让契税的税率是3-5%。土地出让契税是指不动产 (土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主 (产权承受人)征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自...查看全文

营改增以后，土地租赁的税率是11%。2016年5月开始实施营业税修改为增值税的政策。对于土地来说，无论是租赁还是出售，所获得的收入，都需要缴纳税费。土地出租应缴纳的税种大致有营业税、房产税、个人所得税等。而在2016年营改增后，2...查看全文

土地增值税核定征收率原则上不得低于5％，核定征收必须依法进行，不得滥用核定征收范围。对确需核定征收的，应按照税法规定从严确定核定征收率。各省税务机关要根据实际情况，制定不同房地产类型的核定征收率，以规范核定工作。...查看全文

二手商铺买卖土地增值税率：对于土地增值税，根据增值额的不同，税率分别为30%、40%、50%和60%。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换...查看全文

1、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％...查看全文