假离婚证能办下来产权吗?

律师回答
摘要:假离婚证是违法行为,一旦被查出会追究民事责任。离婚协议中约定共同财产分割,个人财产购买房产为个人所有。但现实复杂,如果离婚协议并非双方真实自愿,以分得全部财产的一方出资购买的房产仍为二人共有。共同出资或复婚后,房产应为双方共同所有。
假离婚证一般无法办理产权转移:因为假离婚属于违法行为,一旦被查出,会追究其民事责任。如果其中一方出资购买的房产,因为双方已经离婚并在离婚协议中明确约定了共同财产分割,那么这个房产应视为个人所有。然而,在现实情况中更为复杂,例如离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有,在双方因房产产生纠纷之后,双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购房政策,离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示。虽然约定共同财产归一方所有,实际上仍为双方共同所有。在这种情况下,以分得全部财产的一方出资购买的房产,仍然是双方共有。当然,如果是另一方实际出资,或者双方共同出资,即使房产证是办在一方名下,在双方复婚后,房产也应为双方共同所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条?_x000D_夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。_x000D_离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。_x000D_《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条?_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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