离婚时，房产增值分为四种情况：1.房屋产权在一方名下，婚前支付全部房款，增值部分为个人财产；2.房屋产权在一方名下，婚前支付首付和按揭贷款，婚后共同还贷，按比例分割增值财产；3.一方婚前买房，另一方婚前或婚后加名字，增值部分为共同...查看全文

夫妻离婚时房产增值部分的分法：1.婚前房款全由一方支付，房产登记在其名下，增值部分为个人财产；2.婚前首付和按揭贷款由一方支付，房产登记在其名下，以共同的还贷额占比分割增值部分；3.婚前买房，婚后另一方名字加在房产证上，增值部分为...查看全文

法律分析:离婚时房产增值部分的分割:_x000D_ 1、如果是婚前个人财产全款购买的房屋，则房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产；_x000D_ 2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同...查看全文

法律分析:离婚后房屋增值部分如果是夫妻共同财产的贡献产生的增值，应当均等分割；若房屋为夫妻一方的财产，则不参与离婚分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的...查看全文

离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的，房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），应认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的...查看全文

法律分析:离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的，房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），应认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女...查看全文

婚前个人购房全款付清，房屋属于个人财产，离婚时不予分割。但若另一方有贡献，可能补偿。若房屋为夫妻共同财产，则离婚时按比例分割。...查看全文

法律分析:婚前房产离婚时增值部分属于一方个人财产，是不用分割的。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。法律依据:_x0...查看全文

法律分析:购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割...查看全文

律师分析： 购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。 ...查看全文

律师分析： 对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法。第一步是计算不动产升值率，不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价...查看全文

离婚时，该房产属于共同财产的，其增值部分也属于共同财产，双方可以协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。一、婚后卖房属于夫妻共同财产吗婚后卖房的钱不一定属于共同财产。如果该房产是一...查看全文

法律分析:对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法。第一步是计算不动产升值率，不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不...查看全文

对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法。第一步是计算不动产升值率，不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格+共同已还...查看全文

法律分析:离婚分割房产增值部分归属于产权人。房产为个人财产的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产增值产生的孳息。法...查看全文

1.如果房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子涨价部分仍属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方协商分割，协商不成的法院判决。2.如果房子属于一方全款购买的，离婚时房子的涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。...查看全文

1.如果房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子涨价部分仍属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方协商分割，协商不成的法院判决。2.如果房子属于一方全款购买的，离婚时房子的涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。...查看全文

离婚时，个人房产增值部分一般不分配，除非夫妻双方有财产协议约定共同所有。如协议不成，可向法院起诉分配。...查看全文

离婚房产增值部分的分割需根据具体情况讨论，婚前财产不分割；夫妻共同财产需平等分割，共同还贷及增值部分需补偿；离婚时财产分割可私下协商，婚内共同财产平等分割，婚前财产需法院解决争议。...查看全文

房产增值部分离婚时如何分割：如果购房时，只有一方以个人财产出资购买，该房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。如果所购房屋是以夫妻共同财产出资购买的，则离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房...查看全文