农村房子怎么过户到儿子名下?

律师回答

律师解答:

农村房屋可以按照以下方法来过户到儿子名下:1、父母可以通过房屋买卖的方法,将房屋过户到儿子名下,父母可以和儿子签订房屋买卖合同,然后去不动产登记机构提出变更登记申请,让登记机构将房屋过户到儿子名下;2、父母通过赠与的方式将房屋过户到儿子名下的,应当先去办理赠与公证,再去不动产登记机构提出变更登记申请,将房屋过户到儿子名下。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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