信托投资（TrustInvestment)，是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投资与的委托投资业务有两点不同；第一，信托投资的资金来源是信托投资公司的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是与之相对应的委托人提供的投资保证金；第二，信托投资过程中，信托投资公司直接参与投资企业经营成果的分配，并承担相应的风险，而对委托投资，信托公司则不参与投资企业的收益分配，只收取手续费，对投资效益也不承担经济责任。其按照信托投资的主体划分，可分为国家信托投资、地方信托投资、企业和单位信托投资、个人信托投资四类。融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
股权信托融资条件是什么
信托股权融资是指信托投资公司以发行信托产品的方式百从资金持有人手中募集资金，之后以股权投资的方式(收购股权或增资扩股)向项度目公司注入资金，同时项目公司或关联的第三方承诺在一定的期限（如两年）后溢价回购信托投资公司持有的股权。
什么是证券投资信托？
证券投资信托是指信托机构将个人、企业或团体的投资资金集中起来，代替投资者进行有价证券投资，最后将投资收益和本金偿还给受益人，信托部门从中收取手续费。风险提示：证券投资信托的优势：1、信托平台权益可分割的制度优势，可以发挥这一优势将股、债等各类权益分解和再组合，设计结构性产品，如：作为资产证券化的买方和卖方;2、信托制度的破产隔离机制，有利于设计特殊目的机构和信用提升，同时降低交易和税收成本。
信托融资流程？
信托融资流程如下：1、项目受理。即接受融资方提供的项目资料。2、业务人员初审。根据项目方提供的资料，进行判断，是否可操作。3、立项。如果初审认为可操作，又属于未涉足过的业务类型，需要办理立项，业务人员向公司提供的立项资料。4、尽职调查。到项目现场去进行相关的调查，以证明项目方提供的各种分析和证明资料准确性。5、对尽职调查进行总结、总体分析，做出判断。6、寻找信托资金来源。7、谈判。8、实施报批。9、签订合同和落实风险控制措施。10、放款，担保措施落实后，即可放款。
什么是融资租赁公司申办条件
国内的融资租赁公司主要以外资形式设立，申办融资租赁公司的条件主要有：（1）达到法定最低注册资本；（2）具有健全的内部管理制度和风险控制制度；（3）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；（4）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录；（5）具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；（6）法律法规规定的其他条件。其中，要申请外商投资备案手续，每个地区的要求高低不同，重点审核的内容也不同。一般来说，对股东的资产有数额要求，对董事、监事、高管人员的经验与学历有相应要求。
融资租赁公司设立条件是什么
金融租赁公司的设立条件如下：（1）要有符合规定条件的发起人，包括在中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业，在中国境外注册的融资租赁公司以及银监会认可的其他发起人；（2）注册资本为一次性实缴货币资本，低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；（3）有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%；（4）建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系。
