离婚时共同财产的认定原则

律师回答
摘要:夫妻共同所有的房屋包括以下几种情况:1)婚姻期间夫妻共同购买的各类房屋;2)婚前夫妻共同使用积蓄购买的房屋;3)婚后夫妻共同财产组织重建的房屋,改建或扩建的部分也属于夫妻共同所有;4)结婚前父母出资购置并明确赠与夫妻双方的房屋;5)工作单位基于职工劳动关系和工龄等福利分房方式分配的职工福利房,夫妻双方出资购买的也属于共同所有。
属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
3、婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
4、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
5、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
延伸阅读
离婚时夫妻共同房产如何分割与处理
离婚时夫妻共同房产的分割与处理是一个复杂的问题。首先,需要确定房产的归属权,即房产是夫妻共同所有还是归属于其中一方。如果房产是共同所有的,可以考虑以下几种分割方式:一是协商划分,双方协商确定每个人的份额;二是出售房产,将出售所得按比例分配;三是一方赎买另一方的份额,保留房产。在处理过程中,还需要考虑贷款、税务等问题,并与律师进行咨询以确保合法性和公正性。最终的分割与处理方式应根据具体情况而定,双方需理性沟通、妥善解决,以达到公平、合理的结果。
结语:夫妻共同房产的分割与处理是一个复杂的问题,需要考虑房产归属权、分割方式等。协商划分、出售房产或赎买份额是常见的处理方式。在处理过程中,需咨询律师,解决贷款、税务等问题,确保合法性和公正性。双方应理性沟通、妥善解决,以达到公平、合理的结果。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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