1、五证审核;2、购房合同审核;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文

法律解析： 要注意的事项包括：1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存...查看全文

律师解答： 要注意的事项包括：1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存...查看全文

购买预售商品房要注意的有：（一）五证审核;（二）购房合同审核;（三）对照合同验收房屋;（四）审查有关证件;（五）审查房屋的质量;（六）审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。...查看全文

律师分析： 1、查看《商品房预售许可证》。对于末取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存至商品房预售资金...查看全文

购买预售商品房应注意的有：1、五证审核;2、购房合同审核;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文

预售房交易存在法律规定，但操作性难题。已竣工但未登记不动产权证书的房屋不能交易。期房转让可通过认购合同转让、重签预售合同或取得产权证后交易等方式进行。期房转让涉及多方利益关系，特别是重签预售合同情况下更为复杂。在期房转让时建议咨询...查看全文

商品房预售需要满足以下条件：已交付土地使用权金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设资金达到工程总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期，向相关政府部门办理预售登记并取得预售许可证明。预售程序包括订立预售...查看全文

法律分析： 商品房预售注意事项包括以下： （一）确认开发商已经取得商品房预售许可证； （二）认真阅读开发商制定的格式条款； （三）注意土地使用年限； （四）明确约定抵押权的处理方式； （五）明确约定房屋交付条件和迟延交房...查看全文

购买商品房需注意：查看预售许可证、签订有利合同、审查平面示意图和规划图。不要购买未取得许可证的房屋，保护交易资金安全，避免购买集体土地上的房屋。不要购买没有国有建设用地证或尚未征收的房屋，可向公安机关举报。购买房屋属于市场行为，后...查看全文

注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文

律师分析： 商品房预售是一种附期限的商品房交易行为，由购房者交付定金或预付款，在未来一定时间期限拥有现房的交易方式，具有较强的国家干预性，国家通过商品房预售干预对商品房预售市场进行规范，并对开发商的预售条件和程序进行监督，如要求开...查看全文

商品房预售是一种附期限的商品房交易行为，由购房者交付定金或预付款，在未来一定时间期限拥有现房的交易方式，具有较强的国家干预性，国家通过商品房预售干预对商品房预售市场进行规范，并对开发商的预售条件和程序进行监督，如要求开发商必须取得...查看全文

法律分析:1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

法律分析:商品房预售注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

在购买商品房预售时,需要注意开发商的资质和预售合同的签订。商品房预售需要满足已缴纳全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、开发建设投资达到项目建设总投资的25%以上并确定建设进度和竣工交付日期、向县级以上人民政府房地产管理部...查看全文

购买预售商品房需查验开发商是否符合预售条件，如是否有《商品房预售许可证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，预售商品房需满足多项条件，包括已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投入资金达到工程建设投资的25%以上，...查看全文

签订商品房买卖合同时要注意以下重要事项：1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签...查看全文

1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：(1)层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;(2)房屋之间无上盖的架空通...查看全文

1、五证审核。2、购房合同审核，即认真签好购房合同和补充协议。3、对照合同验收房屋。4、审查有关证件。5、审查房屋的质量。6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问...查看全文