房产证遗嘱公证所需手续是什么?

律师回答
摘要:房产遗嘱公证需要提供房产证,遗嘱的基本内容包括遗嘱人信息、财产状况、处理意见等,遗嘱公证程序包括申请与受理、审查与调查、出具公证书。没有房产证的房产不能立遗嘱,小产权房不能在遗嘱中分配国家、集体财产。
一、没有房产证遗嘱公证需要什么手续?
房产没有房产证是不能立遗嘱的,房产遗嘱公证需要提供房产证。
申办遗嘱公证时,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:
1、居民身份证或者其他身份证件;
2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
3、公证人员认为应当提交的其他材料。
二、遗嘱的基本内容有哪些?
(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
(三)对财产和其他事务的具体处理意见;
(四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名
三、遗嘱公证的程序是怎么规定的?
(一)申请与受理
遗嘱人申办遗嘱公证,应当填写公证申请表,并提交以下证明、材料:
1、遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);
2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明(如房产证、存款单、有价证劵等);
3、公证人员认为应当提交的其他材料。
(二)审查与调查
1、当事人的身份和权利能力、行为能力;
2、遗嘱处分的财产是否属于个人所有;是否处分了共有财产或争议未决财产;
3、遗嘱人的意思表示是否真实;有无受胁迫、欺骗等行为;
4、审查、核实遗嘱人法定继承人的范围,所立遗嘱是否剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额;
5、遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益,文字表述是否准确,签名、盖章、捺手印和制作日期是否齐全。
(三)出具公证书
如果房子的产权是归自己所有的,不可能没有房产证,没有房产证的这些房子都是小产权房,小产权房的话说明房子的产权不是归当事人所有的,既然本人不是房子的产权人,自然不能在遗嘱中把属于国家、集体的财产给分配了。
延伸阅读
结语:在进行房产遗嘱公证时,需要提供房产证等相关证件。遗嘱的基本内容包括遗嘱人的个人信息、财产状况、具体处理意见等。遗嘱公证的程序包括申请与受理、审查与调查以及出具公证书等环节。需要注意的是,如果房产没有房产证,说明其产权可能不属于遗嘱人,因此不能将其分配给他人。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十二条遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。

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