根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)
房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围；
例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)
房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的；
买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
购房者如何应对延期交付的房屋？
律师回答
摘要：购房者对房地产开发商延期交房的情况可以分为三种：一是开发商给出理由并在合理期限内履约，购房者可等待并要求违约金赔偿；二是开发商无合理理由或逃避责任，购房者可解除合同并要求赔偿；三是开发商在合理期限内交付，购房者不能解除合同但可要求违约金赔偿。
延伸阅读
应对房屋交付延期的购房者权益保障措施
购房者在面对房屋交付延期时，可以采取以下权益保障措施。首先，购房者应仔细审查购房合同，确保其中包含了明确的交付日期和延期责任条款。其次，购房者可以与开发商协商签订补充协议，明确延期交付的补偿方式，如延期赔偿金或利息补偿等。此外，购房者还可以向相关监管部门投诉举报，寻求帮助和维权。另外，购房者可以与其他受影响的购房者联合起来，共同维护自身权益，通过集体行动向开发商施加压力。最后，购房者还可以咨询专业的律师或法律机构，寻求法律援助和建议，以保护自己的合法权益。购房者应积极采取措施，坚决捍卫自己的权益，确保能够获得应有的补偿和赔偿。
购房者在面对房屋交付延期时，可以采取以下权益保障措施。首先，购房者应仔细审查购房合同，确保其中包含了明确的交付日期和延期责任条款。其次，购房者可以与开发商协商签订补充协议，明确延期交付的补偿方式，如延期赔偿金或利息补偿等。此外，购房者还可以向相关监管部门投诉举报，寻求帮助和维权。另外，购房者可以与其他受影响的购房者联合起来，共同维护自身权益，通过集体行动向开发商施加压力。最后，购房者还可以咨询专业的律师或法律机构，寻求法律援助和建议，以保护自己的合法权益。购房者应积极采取措施，坚决捍卫自己的权益，确保能够获得应有的补偿和赔偿。
结语：购房者在面对房屋交付延期时，可以采取以下权益保障措施。首先，购房者应仔细审查购房合同，确保其中包含了明确的交付日期和延期责任条款。其次，购房者可以与开发商协商签订补充协议，明确延期交付的补偿方式，如延期赔偿金或利息补偿等。购房者还可以向相关监管部门投诉举报，寻求帮助和维权。另外，购房者可以与其他受影响的购房者联合起来，共同维护自身权益，通过集体行动向开发商施加压力。最后，购房者还可以咨询专业的律师或法律机构，寻求法律援助和建议，以保护自己的合法权益。购房者应积极采取措施，坚决捍卫自己的权益，确保能够获得应有的补偿和赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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