律师解答：
契税是指在房屋买卖、赠与或者遗赠等过程中，根据合同约定产生的税费。契税的征收标准视不同地区而异，但一般而言，根据房屋的实际交易价格进行计算。同时，不同身份的购房者可能需要缴纳不同的比例。契税是土地增值税的一种。在我国，土地增值税是税收体系中的一项重要补充。其主要针对经营性的土地使用权转让行为，向政府收取相应的税费。契税作为土地增值税的一种重要组成部分，也在一定程度上促进了房地产市场健康发展。同时，需要注意的是，如果购房者不能按照规定缴纳契税，则可能会面临相关法律风险，并且可能会影响到后续的业主权益。因此，在购房前需要仔细了解相关政策和规定，对目标房屋的价格和相关费用进行仔细核算，并保留相关证据和材料。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：_x000D_
（一）土地使用权出让；_x000D_
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；_x000D_
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
