根据法律规定，不动产权证和房地产权证的区别是。
1、内外页登记的内容不一样。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
而房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、使用期限的不同。不动产权证书的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。
不动产权证和房地产权证有什么区别
不动产权证和房地产权证的区别是：
1、内外页登记的内容不一样《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、使用期限的不同《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。
不动产权证号是七位数，头三位指的是房子的大地点，后面的指的是出证的时间，最后几位数指的是房产证的序号。办理了不动产权证后，说明你已经获得了房子的所有权，扫一下证书第三页左上角的二维码，就能查看到不动产权证号了。
相关法律规定
《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。
房地产权证和房屋所有权证的区别
这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发房屋所有权证，土地管理部门发土地使用权证。
相较于房屋所有权证而言，房地产权证的权利效力更大，不仅涉及房屋的所有权，对土地的所有权也进行规定。
不动产权证书和房产证有什么区别?
不动产权证书与房产证的区别：
1、不动产权证包括房产证
不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容；而房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等；而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
3、不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
不动产权证和土地使用证有什么区别？
不动产权证和土地使用证的区别是不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容；房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
他项权证登记不动产登记的区别是什么？
不动产登记是法律法规确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
