继承房产需要缴纳哪些税?

律师回答
摘要:继承房屋过户需缴纳税费,法定继承人无需缴纳契税,非法定继承人需缴纳契税和印花税。卖房需缴纳契税和印花税,具体情况视使用年限和房屋类型而定。自用不足5年的房屋需缴纳营业税、个人所得税和印花税,非普通住房还需缴纳土地增值税。自用超过5年的非普通住房需缴纳营业税、个人所得税和印花税。自用超过5年的普通住房且为家庭唯一住房可免缴营业税和个人所得税。
一、将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下:
个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。另外,如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的,还需要缴纳印花税。
二、你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下:
1、买主-----需要缴纳契税和印花税。
2、卖主----需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况:
(1)、你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加),1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房(别墅等),还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。
(2)、你卖出的非普通住房,自用超过了5年,需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税,按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。
(3)、你卖出的普通住房,自用超过了5年,并且是家庭惟一生活用房,那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
延伸阅读
继承房产出售时需要缴纳的税款有哪些?
继承房产出售时需要缴纳的税款包括房产转让税、个人所得税和遗产税。首先,房产转让税是根据房产的市场价值和转让时间计算的,税率根据不同地区的规定有所不同。其次,个人所得税是根据出售房产的差额利润计算的,税率也因地区而异。最后,如果房产是通过继承获得的,可能还需要缴纳遗产税,具体税率和计算方法取决于遗产的价值和继承人的关系。继承房产出售时,建议咨询专业税务顾问或律师,以确保遵守相关法规并优化税务筹划。请注意,以上信息仅供参考,具体情况请咨询当地税务部门或专业人士。
结语:继承房产出售涉及多项税费,包括房产转让税、个人所得税和遗产税。具体税款根据地区规定和房产市值计算,税率各异。建议在继承房产出售前咨询专业税务顾问或律师,以确保合规并优化税务筹划。请注意,以上信息仅供参考,请咨询当地税务部门或专业人士获取具体细节。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
法定继承房产需要缴纳哪些税费?

律师分析: 如果法定继承人继承房地产,免契税,但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权...查看全文

要继承房产还需要缴纳哪些税费吗?

继承房产需要缴纳过户税、登记费和权证印花税,不需要契税,但非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。...查看全文

房产继承需要缴纳哪些税

法律分析:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合...查看全文

房产继承需要缴纳哪些税费

法律分析:如果法定继承人继承房地产,免契税,但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2...查看全文

房产继承需要缴纳哪些税费

法律分析:如果法定继承人继承房地产,免契税,但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2...查看全文

房产继承需要缴纳哪些税费

法律分析:如果法定继承人继承房地产,免契税,但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2...查看全文

房产继承需要缴纳哪些税费?

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总...查看全文

房产继承需要缴纳哪些税费

一、继承房产要交什么税如果法定继承人继承房地产,免契税,但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价...查看全文

继承老人的房产需要缴纳哪些税款?

继承死去老人房产需要缴纳的税费包括继承税、房产税和印花税。具体金额和缴纳方式因地区而异。流程包括评估房产价格、缴纳继承税、办理遗产继承手续、交纳印花税和房产税。建议咨询当地税务部门或专业税务咨询机构了解具体情况。...查看全文

继承房产后再转让需要缴纳哪些税款?

一、买方:契税1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月...查看全文

继承需要缴纳哪些税

法律分析:继承需要缴纳以下税款:印花税、契税等。且若属于继承人通过继承承受土地、房屋权属,或婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等情形之一的,免征契税。法律依据:《《中华人民共和国契税法》》第六条_x...查看全文

继承房产需要缴纳房产税嘛?

律师解答: 继承房产需要交税,包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴...查看全文

继承房产需要缴纳房产税吗?

法律解析: 继承房产需要交税,包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴...查看全文

继承房产需要缴纳房产税吗?

律师分析: 继承房产需要交税,包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴...查看全文

继承房产需要缴纳房产税吗?

法律解析: 继承房产需要交税,包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴...查看全文

继承房产需要缴纳哪些费用?

1、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).2、继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的...查看全文

房产继承需要缴纳什么税

房产继承需要缴纳什么税 继承房产要交什么税:如果法定继承人继承房地产,免契税,但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,...查看全文

房产继承需要缴纳什么税

法律分析:房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产继承过户都要交税。法律依据:...查看全文

继承房产需要缴纳税费吗?

房产继承要交房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税5%。 继承的房产要交税吗 1...查看全文

房产继承需要缴纳什么税

法律分析: 房产继承需要缴纳的税费有以下几种:契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产继承过户都要交税。 法律依据: 《中...查看全文