有约定解除或者是法定的解除条件时可以解除。《民法典》第五百六十二条 【合同约【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...查看全文

《民法典》规定定金不得超过主合同金额的20%，定金应抵作价款或收回，违约时可双倍返还定金。与订金相比，定金具担保性质，数额有限制，且履约与违约后果不同。购房定金超过20%无效，实际交付数额变更约定。定金缴纳在民事法律关系中至关重要...查看全文

法律分析：一、民法典关于定金的规定是什么定金的性质为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务...查看全文

定金合同可以独立成立，无需主合同。根据我国法律规定，定金合同可以单独订立，且应以书面形式约定。当事人在定金合同中应约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。口头约定和没有收据的定金合同也可以成立。...查看全文

购房合同定金在特定条件下可退还，即收受定金方未履行或不符合约定时。法律规定：若收受定金方未履行或履行不符约定，导致无法实现合同目的，则应双倍返还定金。...查看全文

民法典规定，双方自愿解除合同时，定金按双方约定处理，一般退还给交纳方。协议解除合同的程序取决于双方一致意见，不需要法院或仲裁机构的裁决。解除合同的日期取决于是否需要有关部门批准，若需要批准，则批准日期为解除日期；若不需要批准，则双...查看全文

购房定金是否有效需视情况而定。若购房人事后追认或有法律授权委托手续，即使非本人签字，认购协议仍有效。否则，他人签字的认购协议对本人无效。定金是担保手段，履行后应抵作价款或收回；订金是支付手段，不能证明合同成立。定金有限制，不得超过...查看全文

关于合同的规定，具体如下： 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定。没有规定的，可以根据其性质参照适用的法律规定； 2、依法成立的合同，受法律保...查看全文

承揽合同是一种劳务合同，承揽人按照定作人的要求完成工作并交付成果，定作人支付相应报酬。承揽的工作包括加工、复制、修理、定作、测试、检验等，合同标的具有独特性。...查看全文

预先拟定合同条款的格式合同应遵循公平原则，提示重大条款并满足对方要求。若无提示或理解不清，对方可主张该条款不成为合同内容。如有争议，应按通常理解解释并不利于提供格式条款一方。若格式条款与非格式条款不一致，则采用非格式条款。...查看全文

法律分析:《民法典》关于合同效力的规定是合同分为有效、无效、可撤销或其他情形。合同有效是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；合同无效是指存在法定无效事由，不产生法律约束力的情形；合同可撤销是指属于...查看全文

律师分析： 如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人...查看全文

赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人的协议。赠与人可以在财产转移前撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与合同不适用。需要登记或其他手续的财产应办理相关手续。...查看全文

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲...查看全文

法律分析:《民法典》关于合同违约的规定是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

《民法典》规定了合同无效的情况，包括：以虚假意思签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；以及其他法律规定。...查看全文

中介合同是中介人提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应如实向委托人报告有关订立合同的事项，否则需承担赔偿责任。...查看全文

格式合同是已拟定好的合同条款，另一方只能全部同意或不同意。预先拟定的条款需遵循公平原则，对重大利益有关的条款应合理提示和说明。若未提醒或未说明，对方可主张该条款不成为合同内容。如对格式条款理解有争议，应按通常理解解释，有两种以上解...查看全文

民法典规范了中介合同，指中介人向委托人提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬。如果中介人促成了合同的成立，委托人应按约定支付报酬；如果未促成，则不能请求支付报酬，但可以请求支付必要费用。合同当事人平均负担中介人的报酬。...查看全文

民法典关于违约责任的规定有哪些 第八章 违约责任 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一...查看全文