拆迁安置房更名的变更方式有哪些

律师回答

拆迁安置房更名的变更方式有:转让、买卖、赠予、继承等。当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
一、安置房更名和过户有什么区别
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产更名和过户的区别:1、操作方式。2、是否有不动产证。3、费用。
二、房产证如何加对方名字
房产证加对方名字可以单方到不动产登记中心申请登记变更名称;可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记;可以到公证机关公证再申请过户;可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;可以凭借结婚证直接办理。
三、契税已交房产证没办下来能更名吗
契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心,变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大,即使房产证已经办下来,符合一定的条件,也可以进行更名操作。房产证的权属状态,以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记,只是未发放房产证。需要办理变更登记后才能更改姓名。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁安置房过户有哪些变更方式

法律分析:拆迁安置房过户的变更方式有:买卖、赠与、析产。买卖的方式为签订拆迁安置房买卖合同,到不动产交易中心办理产权变更手续;赠与和析产的方式为将其份额转让给受让人,到不动产交易中心办理产权变更手续。法律依...查看全文

安置房拆迁协议更名

法律分析:一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一...查看全文

安置房拆迁协议更名?

律师分析: 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国...查看全文

拆迁安置房直接更名

正常情况下是不可以直接改名的,假如想在房产上办理改名的程序,这就意味着房屋的产权变成了另一个人,想要办这个手续是相当麻烦的,因为有些安置房没有房产证,因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年,且缴纳了土地出让金,再...查看全文

安置房拆迁合同更名?

法律解析: 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国...查看全文

安置房拆迁合同更名?

律师解答: 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国...查看全文

拆迁安置房房产证更名?

律师分析: 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得...查看全文

拆迁安置的方式有哪些

法律分析:拆迁安置的方式有:_x000D_ (一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;_x000D_ (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;_x000D_ (三...查看全文

拆迁安置的方式有哪些?

律师分析: 拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决...查看全文

拆迁安置方式有哪些

法律分析:拆迁安置方式有:_x000D_ (一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;_x000D_ (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;_x000D_ (三)...查看全文

拆迁安置有哪些方式?

1、针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润,为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差,甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况,《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定,拆迁人应当提供符合国家质量安全标...查看全文

拆迁安置房更名给儿子

如果且有3个儿女,想过户给其中一个,还要另外2个同意,才能顺利过。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类,拆迁安置房屋一般分为两大类,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规...查看全文

拆迁安置房补偿的方式有哪些?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补...查看全文

拆迁安置房变更户主协议

拆迁安置协议的户主如何更改 先去拆迁处办理申请拆迁和备案,将准备过户的人登记在案,取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。然后按照过户的流程,订立房屋买卖合同,签订合约,到房屋管理机关办理过户登记。 房屋拆迁安置费的计算标准:...查看全文

拆迁安置房变更户主协议

拆迁安置协议的户主如何更改 先去拆迁处办理申请拆迁和备案,将准备过户的人登记在案,取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。然后按照过户的流程,订立房屋买卖合同,签订合约,到房屋管理机关办理过户登记。 房屋拆迁安置费的计算标准:...查看全文

拆迁安置房怎么更名过户

办理动迁房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平...查看全文

安置房拆迁协议名字是否可以变更

安置房拆迁协议名字不可以单方面变更,因为拆迁协议书属于合同性质,一经签订,即具有法律效力,房屋拆迁当事人均应全面履行,不能随意单方面更改协议内容。 拆迁安置协议可以改名字吗 拆迁安置协议不可以改名字。因为拆迁协议属于合同性质,一经...查看全文

没有房产证的拆迁安置房如何更名

没有房产证的拆迁安置房是不可以更名的。依据我国法律规定,不动产权要经登记之后才发生效力,拆迁安置房如果未取得完整所有权的,就不能办理房产证的,在没有房产证的情况下,房屋管理部门是不会办理更名登记的。 拆迁安置房没出房产证如何更名 ...查看全文

农村房屋拆迁的安置方式有哪些?

有下列方式: 1、货币补偿。 2、产权置换。产权置换有两种方式:异地安置,是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置; 只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置...查看全文

直管公房拆迁的安置方式有哪些?

拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);另一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。对公房承租人的补偿可以选择采...查看全文

推荐律师

薛金霞

北京市-北京市-海淀区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务184人次

热门法律问题