租金包括个人所得税吗

律师回答

一、租房租金要交个人所得税吗
      首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。
      其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
      1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
      2、对个人而言,应交纳个人所得税:
      每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%
      每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
      如果是出租居民住用房,税率为10%;
      修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
      二、相关扩展资料有哪些
      房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的`主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
      在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
      办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
      (一)房屋租赁合同;
      (二)房屋租赁当事人身份证明;
      (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
      (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
      房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
      对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
      (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
      (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
      (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
      申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
      如何计算个人所得税?
      个人所得税的征税项目
      《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应纳个人所得税:
      一、工资、薪金所得;
      二、个体工商户的生产、经营所得;
      三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;
      四、劳务报酬所得;
      五、稿酬所得;
      六、特许权使用费所得;
      七、利息、股息、红利所得;
      八、财产租赁所得;
      九、财产转让所得;
      十、偶然所得;
      十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
      个人所得税的税率:
      一、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之三至百分之四十五。
      二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率
      三、稿酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十,并按应纳税额减征百分之三十。
      四、劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成征收,具体办法由国务院规定。
      五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
      个人所得税各项目的具体计算方法
      一:工资
      工资应缴税=[税前薪资总额-社会保险和住房公积金的个人缴纳部分-费用扣除标准(3500元,外籍4800元)]x税率-速算扣除数
      二:全年一次性奖金
      纳税人取得全年一次性奖金,应单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税。即先将雇员当月内取得的全年一次性奖金,除以12个月,按其商数确定适用税率和速算扣除数。
      三:劳务报酬
      劳务报酬收入应税额=应税所得额x20%,对于一次性收入高于20000元的,加成征收
      四:稿酬
      每次收入不超过4000的,减去800元;每次收入4000以上的,具体的计算是:应纳税所得额x税率x(1-30%)

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
税金包括个人所得税吗

纳税总额包括增值税、营业税、消费税、城建税、房产税、土地使用税、车船使用税、企业和个人所得税、印花税等。纳税总额是指企业全年实际交纳的所有税金之和。除增值税与企业所得税向国税局申报缴纳外,其他税种均向地税局申报缴纳。...查看全文

个人所得税包括公积金吗

一、个人所得税项目包含公积金和养老保险吗 个人所得税不包含公积金和养老保险。 我国《个人所得税法》第六条规定,应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定...查看全文

个人所得税包括

法律分析:个人所得税包括工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得等。法律依据:...查看全文

个人所得税包括

个人所得税包括工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得等。...查看全文

出租房屋税税费包括个人所得税吗

亲很高兴为您解答,亲亲,包括的哦。房屋租赁税包括个人所得税的哦。房屋租赁税包括:1.房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人...查看全文

个人所得税综合所得包括

个人所得税综合所得包括 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:  (一)工资、薪金所得;  (二)劳务报酬所得;  (三)稿酬所得;  (四)特许权使用费所得;  (五)经营所得;  (六)利息、股息、红利所得;  (七)财产租赁...查看全文

个人所得税纳税人包括

1、纳税义务人不同。(1)、个人所得税的纳税人不仅包括个人,还包括具有自然人性质的企业,比如个体工商户业主、合伙企业合伙人和个人独资企业投资者等。(2)、增值税的纳税人是发生应税销售行为以及进口货物的单位和...查看全文

房产税包括个人所得税吗

房产税包括个人所得税吗?不包含房产税的概念以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围(1)房产税的征收范围为...查看全文

纳税总额包括个人所得税吗?

纳税总额包括个人所得税,纳税总额包括增值税、营业税、消费税、城建税、房产税、土地使用税、车船使用税、企业和个人所得税、印花税等。年度报告中的纳税总额可以从相应的科目账户中查找各税种的实际交纳金额。...查看全文

个人所得税包括什么?

律师分析: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 【法律依据】: ...查看全文

个人所得税起征点包括5000吗,个人所得税纳税金额的计算

个人所得税起征点包括5000。目前,我国个人所得税起征点调整为5000元,个人所得税的纳税数额计算公式为:(个人综合所得-三险一金-专项扣除项-免征额)×分级税率-速算扣除数。一、个人所得税...查看全文

过户费包括个人所得税吗

限购令让想买房的人逼不得已的选择周边城市,或是考虑二手房。二手房的市场要好过于一手房。二手房存在的许多费用也是让买房者左右为难。那么其中房屋过户关系很大,房产过户费包括什么呢?下面就请网小编为大家说说。 一、房屋过户费用 (一)...查看全文

个人所得税综合所得包括哪些

1、根据我国个人所得税有关规定,个人所得税的综合所得包括工作的工资或薪金所得,如工资、奖金、分红、津贴等收入所得,劳务报酬所得,如个人独立从事法律行业,会计服务行业、新闻传媒职业所获得的劳务报酬,以及稿酬所得,如个人发表作品,写小...查看全文

个人所得税综合所得包括哪些

一、什么是个人所得税综合所得 1、个人所得税的综合所得,是指: (1)个人工资、薪金所得; (2)劳务报酬所得; (3)稿酬所得; (4)特许权使用费所得。 2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 二、个税的纳税义务...查看全文

个人所得税综合所得包括哪些?

律师分析: 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得...查看全文

个人所得税综合所得包括哪些

法律解析: 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得...查看全文

个人所得税综合所得包括哪些

法律分析:下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;...查看全文

个人所得税工资薪金包括哪些

法律分析:一、个人所得税工资薪金包括哪些企业所得税:“工资薪金总额”,是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费...查看全文

出租租金个人所得税

法律分析:根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费:⑴城市维护建设税,以实际缴纳的营业税额为基...查看全文

个人所得税里的收入包括公积金吗

一、个人所得税项目包含公积金和养老保险吗 个人所得税不包含公积金和养老保险。 我国《个人所得税法》第六条规定,应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定...查看全文