在没有房产证的情况下，您需要准备办理营业执照所需的材料，然后到本地工商部门去办理即可。如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。
2、需要准备好以下材料：身份证明、房屋租赁合同、当地村委会(居委会)出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证(或卫生局出具的体检证明)。
一、公司营业执照办理流程
1、准备好所有股东身份证和地址材料。
2、公司核准名称。
3、带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照。
4、工商局刻公司相关公章。
5、办理组织机构代码证。
6、办理国税证和地税证。
7、去银行开设基本户。
二、个体营业执照的办理流程
1、准备好经营者相关身份证明和地址材料。
2、到工商所办理营业执照。
3、办理税务登记证。
4、需要注意的是个体营业执照是去工商所办理，公司营业执照的去工商局办理。
三、营业执照可以过户吗
营业执照是可以办理过户手续的，具体办理流程如下：
1、填写相应的《公司改定申请表》
2、改变营业执照(填写公司改变表格，盖上公章，承诺协议书、公司营业执照的正副本。如果营业执照过户流程需要股权转让则需要填写一份营业执照转让协议书，但是当法人是外籍户口则需要办理额外的暂住证)
3、改定税务登记。经营者的姓名不可以随意的改定。个体工商户改户的，需要在在办理注销后，由新的接手者重新办理注册与登记。
4、改定公司的注册地址(与接收方协商)。
5、改定银行信息。营业执照过户流程中出现问题会按照相关法律对个体工商户进行规定与处罚。
没有房产证，如何办理企业营业执照？
律师回答
摘要：在没有房产证的情况下，办理营业执照所需的材料包括身份证明、房屋租赁合同、当地村委会(居委会)出具的营业场所不在拆迁范围内的证明、一寸相片和健康证(或卫生局出具的体检证明)。办理流程包括公司营业执照、个体营业执照的办理。营业执照可以办理过户手续，但需注意相关流程和规定。
延伸阅读
结语：办理营业执照需要准备好相关材料,包括身份证明、房屋租赁合同、村委会(居委会)出具的证明、健康证或卫生局出具的体检证明等。如果是合法情况下,即使没有房产证,也可以办理营业执照。营业执照可以办理过户手续,但需要填写相应的申请表,并经过相关程序。
法律依据
中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十二条 登记机关应当在收到设立申请文件之日起十五日内，对符合本法规定条件的，予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记，并应当给予书面答复，说明理由。
中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十五条 个人独资企业存续期间登记事项发生变更的，应当在作出变更决定之日起的十五日内依法向登记机关申请办理变更登记。
中华人民共和国乡镇企业法： 第八条 经依法登记设立的乡镇企业，应当向当地乡镇企业行政管理部门办理登记备案手续。
乡镇企业改变名称，住所或者分立、合并、停业、终止等，依法办理变更登记、设立登记或者注销登记后，应当报乡镇企业行政管理部门备案。
中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十五条 个人独资企业存续期间登记事项发生变更的，应当在作出变更决定之日起的十五日内依法向登记机关申请办理变更登记。
中华人民共和国乡镇企业法： 第八条 经依法登记设立的乡镇企业，应当向当地乡镇企业行政管理部门办理登记备案手续。
乡镇企业改变名称，住所或者分立、合并、停业、终止等，依法办理变更登记、设立登记或者注销登记后，应当报乡镇企业行政管理部门备案。
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