押金被扣,能否报警?

律师回答
摘要:租户押金不退可报警,可向派出所请求调解或诉至法院。法律依据是《中华人民共和国民法典》第394条和第578条。租房押金法律上不一定要交,但房东为防止损坏通常要求交押金。起诉房东需证明租赁关系结束、无需赔偿房东、房东扣押证据。为此,保留租房相关信息作为证据支持主张。
一、押金不退是否可以报警
1、押金不退可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院,请求房东返还其押金。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房的押金是否一定要交
1、租房的押金法律上没有规定一定要交,但是房东为了防止房屋在日后有毁坏的情况,一般都会提出交押金的要求,而且都会在合同里面写明,这样也是有效维护双方的经济利益。
2、每个房东所规定的的押金金额也不一样,有些房屋内家具比较齐全的,押金会相对高一些,如果是没有任何家具的,一般会按照房租的价格来决定押金。
三、房东不退押金应该怎么起诉
1、房东不退押金可以向法院起诉。
2、关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束。
(2)没有需要赔偿房东的事项。
(3)房东确实有扣押证据的行为事实。
4、为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
延伸阅读
结语:租户遇到押金不退的情况,可以报警求助派出所进行调解,或凭借证据起诉至法院要求房东退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条和第五百七十八条,债权人有权优先受偿,违约方应承担违约责任。租房的押金在法律上没有强制要求,但为维护双方利益,房东常要求交押金,并在合同中约定。若房东不退押金,可向法院起诉,提供充分证据证明租赁关系、无赔偿事项和房东扣押证据的行为。保留租房相关信息作为证据支持主张。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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