2023四川成都市买房社保不够两年可以怎么办-法律问答|晖律网

2023四川成都市买房社保不够两年可以怎么办

回答于2024-04-08 阅读（2346）

律师回答

摘要：成都市发布限购政策，扩大住房限购范围，将二手住房纳入限购范围，并强化区域职住平衡。购房者在限购区域购买二手住房需符合条件，且只能新购买1套住房。同时，非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。限购政策自3月24日起开始实施。

如果社保不满两年,符合限购政策,可以考虑以下几种方式将户口迁入成都,以获得购房资格:

1. 通过学历入户:如果拥有本科或以上学历,可以考虑通过学历入户的方式来获取购房资格。

2. 亲戚投靠入户:如果亲戚在成都拥有房产,可以考虑通过亲戚投靠入户的方式来获取购房资格。

3. 特殊工种入户:如果拥有特殊技能或职业,可以考虑通过特殊工种入户的方式来获取购房资格。

需要说明的是,以上方式仅是参考,具体还需要根据个人情况来决定。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了!除此也没有其他比较好办的办法了。
2019年3月23日晚间，传言已久的成都限购新政终于落地。根据公告，这一次二手房也被纳入了限购范围，规定将于3月24日起开始实施。
二、限购政策解读
3月23日晚7时，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。对于购房者关心的系列问题，成都市房管局相关人士做了解读。具体如下：
1、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

延伸阅读

根据我国现行的房地产调控政策，购买房产需要具备相应的购房资格。其中，社保是购房资格的重要指标之一。如果购房人社保缴纳时间不足两年，可能会面临购房资格的限制。

针对这种情况，购房者可以采取以下措施：

1. 补充社保：在购房前，购房者可以通过增加社保缴纳时间来满足购房资格要求。达到购房条件时，购房者只需按照当地社保政策缴纳相应的社保即可。

2. 更换购房资格：如果购房者社保缴纳时间已满两年，但购房资格受到限制，可以考虑更换购房资格。购房者可以向当地房产部门申请，解除购房限制，并重新购买房产。

3. 等待政策调整：如果购房者暂时无法满足购房资格要求，可以等待当地政策调整。随着调控政策的不断优化，部分购房资格要求可能会降低，购房者有可能在后续购房中满足条件。

总之，购房者在遇到社保不够的问题时，应根据具体情况进行合理操作，以顺利购房。同时，购房者应关注当地政策动态，以便及时调整购房计划。

结语：以上是关于成都限购政策的相关内容。如果想购买房产,需要根据自身情况选择合适的方式,如学历入户、亲戚投靠入户或特殊工种入户等。需要说明的是,以上方式仅作为参考,具体还需要根据个人情况来决定。如果不迁户口,那就只好老老实实缴纳社保两年后,获得购房资格再购买房产了!除此也没有其他比较好办的办法了。

法律依据

农民专业合作社法(2017-12-27)\t第四十二条\t农民专业合作社可以按照章程规定或者成员大会决议从当年盈余中提取公积金。公积金用于弥补亏损、扩大生产经营或者转为成员出资。
每年提取的公积金按照章程规定量化为每个成员的份额。
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第四十四条\t国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
城市居民最低生活保障条例(1999-09-28)\t第十七条\t本条例自1999年10月1日起施行。

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