房屋安全鉴定大部分都是没有有效期的，但是，许多商业性质的房屋是有有效期的，有效期一般是一年，在做房屋安全鉴定报告时会有标注。
房屋安全鉴定有效期没有期限，而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。
检测项目:检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
2、房屋完损等级检测。
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
3、房屋损坏趋势检测。
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因
素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
4、房屋改变检测。
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，
对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
5.房屋抗震能力检测
检测项目:通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
房屋安全鉴定的重要性怎么样?给房屋安全鉴定，这样能够保证房屋的使用安全，并且能够清楚的知道它的哪些部位存在一定的问题，这样子我们能够及时的给它进行维修或者是维护，就会使它的安全性大大提高。这样子也能够保证人们的居住安全。
并且给房屋安全鉴定能够使整个城市的旧房屋以及危房屋进行一定的改造，这样子可以把它们房屋的安全隐患给及时的排除掉，能够减少房屋的坍塌现象以及造成一定的人生安全以及财产损失的问题。而且如果有大区域的房屋要进行改造或者是维修的时候，可以有计划的给它们进行翻新或改建。
而且给房屋做安全鉴定可以减少灾害的发生，也能够起到防灾的作用。给危房以及旧楼房进行维修以及加固之后，可以抵御一定的灾害的情况。能够降低自然灾害给人们带来的损坏以及财产损失等等。
