乙方租房合同违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。
违约方拒付违约金的，主要有以下几种索偿方法：
违约方拒付违约金的，可以先协商解决;协商不成，可以通过至法院诉讼的方式进行维权索偿。
（一）协商解决：解决纠纷，能够协商解决当然最好，我们建议都尽量和气地，尽可能拿对方的利益来互相牵制，以达到和解的效果。
（二）起诉：
这是要着重介绍的一种索偿方法，因为法院受理之后的审判决定，具有法律强制力!
起诉首先要弄懂可以去哪个法院起诉。
一般租房合同中的违约金一般是多少
律师回答
摘要：租房合同违约金的计算方法及索偿方法。违约金一般为标的数额的20%，可根据违约情形适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。违约金可通过协商解决或起诉法院索偿。
延伸阅读
结语：违约金作为合同中的一项重要约定，旨在对违约行为进行补偿和惩罚。根据双方协商，违约金通常为标的数额的20%。在实际情况下，如造成的损害较大，违约金可适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。对于违约方拒付违约金的情况，首先建议协商解决，若无法达成一致，可通过法院诉讼进行维权索偿，法院的判决具有法律强制力。请根据具体情况选择合适的法院进行起诉。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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