房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定：
1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；
2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；
3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。
4、超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；超过上限的部分，按房改市场价补差价。
今天房改房超标面积怎么补差价
律师回答
摘要：公房出售规定：购买房改房面积超出限制的，可到市公房管理处办理补缴手续。普通职工上限为85平米，科级干部上限为100平米，处级干部上限为120平米。超过上限部分按市场价补差价。
延伸阅读
如何合理处理房改项目中超标面积的差价问题？
在处理房改项目中超标面积的差价问题时，需要采取合理的措施。首先，可以与相关部门进行沟通，了解政策规定和补偿标准。其次，可以考虑与开发商协商，寻求共同解决方案，如调整房屋配置或减少超标部分的差价。另外，也可以考虑申请相关的补偿政策，如购买其他房产或享受相应的补贴。重要的是要保持沟通和谅解，以达成双方都能接受的解决方案。最后，应确保所有协议和补偿方案的合法性和有效性，以避免后续纠纷和法律风险。
在处理房改项目中超标面积的差价问题时，需要采取合理的措施。首先，可以与相关部门进行沟通，了解政策规定和补偿标准。其次，可以考虑与开发商协商，寻求共同解决方案，如调整房屋配置或减少超标部分的差价。另外，也可以考虑申请相关的补偿政策，如购买其他房产或享受相应的补贴。重要的是要保持沟通和谅解，以达成双方都能接受的解决方案。最后，应确保所有协议和补偿方案的合法性和有效性，以避免后续纠纷和法律风险。
结语：合理处理房改项目中超标面积的差价问题至关重要。与相关部门沟通，了解政策规定和补偿标准是首要任务。与开发商协商，调整房屋配置或减少超标部分的差价是可行的解决方案。同时，申请其他房产购买或享受补贴也是可考虑的选择。保持沟通和谅解，达成双方都能接受的解决方案至关重要。确保所有协议和补偿方案的合法性和有效性，以避免后续纠纷和法律风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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