大多数家庭都拥有一套房产，如果这一套房产是属于夫妻婚内财产，那么双方对该房屋都有50%的产权份额。所以会有这样一个问题，离婚时这一套房产如何实际分割呢？
第一，双方协商确定谁取得该房产的所有权，是否需要给对方补偿。如果能协商，法官则会尊重当事人自己的选择。
第二，如夫妻双方协商不成，双方都想要房子的所有权，法院则会安排对方竞价，谁的出价高，房子的所有权就归谁，并按照自己的出价给予对方相应的补偿。
第三，如双方都不需要房子的所有权，法院则会委托中介机构评估拍卖，双方分得相应的房屋价款。请记住，此时的评估拍卖费用由夫妻双方共同承担，需要从房屋拍卖款中优先支付给评估拍卖机构。
第一、第二种情况，还会面临另一个问题，即丧失房屋所有权的一方是否有居住权？这需要结合夫妻双方经济情况确定。因此，社会中还有很多离婚不离家的情况。
夫妻共有一套房产，如何进行财产分割？
律师回答
摘要：离婚时夫妻共同房产的分割方式有三种：协商确定所有权和补偿、竞价决定所有权和补偿、评估拍卖分得房屋价款。离婚后丧失房屋所有权的一方是否有居住权需根据经济情况确定。因此，有很多离婚不离家的情况存在。
延伸阅读
夫妻共有一套房产，如何确保公平的财产分割？
确保夫妻共有房产的公平财产分割需要遵循一系列步骤。首先，双方应协商并达成共识，确定分割的原则和标准。其次，评估房产的价值，可以考虑请专业估价机构进行评估。接下来，根据夫妻双方的贡献和经济状况，制定合理的分割方案。这可能包括分割现金、其他资产或者重新分配房产份额。要确保公平，应考虑夫妻的婚姻财产制度、财产来源、债务情况等因素。最后，将分割方案写入协议，并寻求法律意见，确保合法有效。重要的是，夫妻双方应保持沟通和合作，以达成公平的财产分割，维护双方的权益。
确保夫妻共有房产的公平财产分割需要遵循一系列步骤。首先，双方应协商并达成共识，确定分割的原则和标准。其次，评估房产的价值，可以考虑请专业估价机构进行评估。接下来，根据夫妻双方的贡献和经济状况，制定合理的分割方案。这可能包括分割现金、其他资产或者重新分配房产份额。要确保公平，应考虑夫妻的婚姻财产制度、财产来源、债务情况等因素。最后，将分割方案写入协议，并寻求法律意见，确保合法有效。重要的是，夫妻双方应保持沟通和合作，以达成公平的财产分割，维护双方的权益。
结语：在确保夫妻共有房产公平分割的过程中，需要遵循一系列步骤。首先，双方应协商并达成共识，确定分割的原则和标准。其次，评估房产的价值，可以考虑请专业估价机构进行评估。接下来，根据夫妻双方的贡献和经济状况，制定合理的分割方案。这可能包括分割现金、其他资产或者重新分配房产份额。要确保公平，应考虑夫妻的婚姻财产制度、财产来源、债务情况等因素。最后，将分割方案写入协议，并寻求法律意见，确保合法有效。重要的是，夫妻双方应保持沟通和合作，以达成公平的财产分割，维护双方的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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