买房违约的责任，应该由违约方承担，如果当事人在买卖合同中约定了违约责任条款的，则按其约定的责任来承担；如果无约定的，则当事人可要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
工程合同甲方违约应该怎样承担违约责任
工程合同甲方违约承担违约责任的方式主要有继续履行合同义务、采取补救措施、赔偿守约方因其违约行为遭受的损失、支付适当的违约金、适用定金罚则等。
违约责任怎么承担
违约责任的承担是：（1）支付违约金，向对方当事人支付一定数额的金钱；（2）损害赔偿，向对方当事人作出经济补偿；（3）继续履行，由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令在指定期限内履行合同债务；（4）其他补救措施。
买房卖方违约买家应该怎么办
买房时卖方违约，买家可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中依法约定了违约责任的，买家可要求卖方按合同的约定来承担违约责任。
合同终止时是否应该承担违约责任
合同因为多种原因而终止，不一定会承担违约责任。根据《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
买受人违约怎么承担责任
买受人有违约行为，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
