农村房屋征收补偿规定?

律师回答

律师解答:

1、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

2、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

3、需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4、对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村房屋征收补偿规定?

法律解析: 1、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 2、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 3、需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量...查看全文

农村房屋征收补偿规定是什么

根据土地管理法,征收农村房屋的补偿应包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,具体标准由地方政府根据实际情况和法律政策确定,补偿方式包括实物安置和货币补偿。...查看全文

甘肃省农村房屋征收补偿规定?

律师解答: 1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、...查看全文

农村房屋征收补偿规定一般是多少?

法律解析: 农村房屋征收补偿的具体标准如下文所示:房屋补偿费,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,按实际情况确定。 【法律依据】:...查看全文

农村房屋征收补偿规定一般是多少?

律师解答: 农村房屋征收补偿的具体标准如下文所示:房屋补偿费,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,按实际情况确定。 【法律依据】:...查看全文

农村房屋征收与补偿规定?

法律解析: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用...查看全文

农村房屋征收与补偿规定?

律师解答: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用...查看全文

农村征收房屋补偿规定?

律师解答: 农村征收房屋补偿标准如下: 1、房屋补偿费,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费,按实际情况确定。 【法律依...查看全文

农村征收房屋补偿规定?

法律解析: 农村征收房屋补偿标准如下: 1、房屋补偿费,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费,按实际情况确定。 【法律依...查看全文

云南省农村房屋征收补偿标准最新规定

征地补偿标准:耕地补偿平均每亩5.3-15.6万元,林地及其他农用地补偿平均每亩13.8万元,集体建设用地补偿平均每亩13.6万元,空闲地补偿平均每亩2.1万元。...查看全文

农村征收房屋的补偿标准有哪些规定?

农村房屋补偿标准与房屋类别有关,草房补偿最低,每平方米补偿1900元;砖、瓦房每平方米补偿2400元;砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;两层及以上楼房每平方米补偿3300元。...查看全文

农村搬迁房屋的赔偿标准及征收补偿标准规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,农村搬迁房屋赔偿标准如下:草原补偿1900元/平方米,砖瓦房补偿2400元/平方米,二层以上建筑补偿3300元/平方米,砖混结构房屋补偿2800元/平方米,猪圈、水井等住房也有一定的补...查看全文

湖南农村房屋征收补偿

因地方、地段不同,标准也有所不同,以下仅供参考,具体咨询当地拆迁办。第二十三条拆迁人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施城市房屋拆迁管理条例办法》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货...查看全文

农村房屋征收补偿标准

法律分析:农村房屋征收补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的征收补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...查看全文

农村房屋征收怎么补偿?

农村房屋征收的补偿标准由各地自行规定,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。拆迁补偿的流程包括规划许可证核发、通知相关机关停止办理手续、征收部门拟定补偿方案并征求意见、听证会修改方案,最后签订补偿协议。补偿方案需结合当...查看全文

农村房屋征收补偿标准

农村房屋征收补偿的标准如下:第一,房屋补偿费,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴;第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情...查看全文

农村宅基地房屋征收补偿

农村宅基地征收有两种方式:货币补偿和安置补偿。货币补偿根据当地土地价格等因素计算并给予相应的赔偿,而安置补偿标准则根据当地政府出台的相关标准来决定。宅基地上房屋拆迁的补偿包括临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款、停产停业损失...查看全文

农村土地征收补偿规定?

律师解答: 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。...查看全文

农村土地征收补偿规定?

律师解答: 1、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障...查看全文

农村征收土地补偿规定?

律师解答: 农村征收土地补偿标准在全国是没有统一的规定的,每亩地的补偿标准具体可以参考地方周围的同类土地的市场价格。征收农村的土地应该依照法律法规及时足额地支付土地补偿费和安置补助费以及农村的村民住宅、青苗补偿及其他地上的附着物的...查看全文