父母房子赠与儿子儿媳产权归谁继承

律师回答

老人房产过户给儿子儿媳没有继承权,从法律当中规定的角度来看,法律继承人的范围包括子女,但是并不包括儿媳。当然,如果是通过遗嘱继承的方式证明将其房屋赠予给儿媳也是可以的。

一、老人房产过户给儿子儿媳有继承权吗?
      老人房产过户给儿子儿媳没有继承权,法律规定的法定继承范围包括子女,但不包括儿媳。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。
      房屋赠与程序:
      赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
      赠与书的主要内容为:
      1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
      2、赠与人与受赠人的关系;
      3、赠与的理由;
      4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
      5、赠与人对赠与行为的意思表示;
      6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
      办理公证:
      房屋赠与合同可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
      1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
      2、赠与书;
      3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
      4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
二、办理房屋所有权转移登记手续是怎么样的?
      房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
      1、房屋赠与申请表;
      2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
      3、房屋户型平面图;
      4、房屋赠与公证书;
      5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
      6、契税收据
      赠与人将房屋交付受赠人
      房屋的过户在我们国家是非常麻烦的一个事项,如果是通过继承办理房屋的过户,首先是需要进行继承公证的。并且需要对于房屋的价格进行评估,相关的继承公证的费用,就是根据评估的房屋价格额度的2%进行收取。

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