购房借款协议原件在哪里?

律师回答

律师解答:

贷款购房合同,涉及到购房者、银行双方法律关系,一般会一式二份,原件在银行和购房者手里。按揭购房合同一般是一式4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。公积金要的是合同原件,也就是说他需要你的合同,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件,也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同,如果你的房子不能办理房产证(也就是开发商大房产证还没办下来),情况如下:1、合同签完以后需要备案,备案有开发公司出面,把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份,开发商1份,其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份,如果没走担保公司你就会有合同原件,如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

【法律依据】:

《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》第二十一条 采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同。

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