个人能否直接领取企业拆迁款？-法律问答|晖律网

个人能否直接领取企业拆迁款？

回答于2024-05-06 阅读（1393）

律师回答

摘要：企业拆迁补偿款不可打给个人，否则可能涉及逃税问题。拆迁补偿费用包括房屋补偿和其他方面的费用，如企业停工和设备搬迁等。拆迁补偿费用的计算和补偿标准因地区而异，存在不明晰和不透明的情况。房屋补偿应以房产证明登记的建筑面积为计算标准，设备搬迁费用应按规定计算。对不可搬迁设备，应计算设备重置成新价进行补偿。

企业的拆迁补偿款除了有针对房屋的补偿外，还有针对企业停工以及设备等多种方面的款项，这个就要求企业在收到拆迁补偿款的时候需要缴纳相应的税费。如果是将拆迁补偿款打给个人可能会产生逃税现象。
一、企业拆迁款可以打给个人吗？
企业的拆迁补偿款是企业的财产，不可以打给个人，由于企业的拆迁补偿款是需要缴纳一定的税费的，打给个人后会产生逃税现象，因此将企业的拆迁补偿款打给个人是一种不合法的行为。可能会被追究法律责任。
二、企业拆迁可以得到哪些补偿费用？
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁补偿、土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

延伸阅读

结语：在企业拆迁过程中，除了房屋补偿外，还存在针对停工和设备等方面的补偿款项。然而，企业在收到拆迁补偿款时需要缴纳相应的税费。为了避免逃税现象，企业拆迁补偿款不应该打给个人，这是一种不合法的行为，可能会受到法律追究。此外，在企业拆迁中，补偿费用的范围包括租赁土地的终止、房屋建筑物的补偿、设备搬迁安装费用等。然而，由于各地区拆迁补偿规定不明晰、不透明，权利人的合理权益难以得到相应的补偿。因此，在拆迁过程中，应依据相关评估标准确定房屋建筑物的价值，并按照国家和地方规定计算设备搬迁安装费用。对于不可搬迁设备，应结合其成新和重置价进行补偿。

法律依据

中华人民共和国航道法（2016修正）：第五章航道保护第二十八条建设与航道有关的工程，建设单位应当在工程可行性研究阶段就建设项目对航道通航条件的影响作出评价，并报送有审核权的交通运输主管部门或者航道管理机构审核，但下列工程除外：
（一）临河、临湖的中小河流治理工程；
（二）不通航河流上建设的水工程；
（三）现有水工程的水毁修复、除险加固、不涉及通航建筑物和不改变航道原通航条件的更新改造等不影响航道通航条件的工程。
建设单位报送的航道通航条件影响评价材料不符合本法规定的，可以进行补充或者修改，重新报送审核部门审核。
未进行航道通航条件影响评价或者经审核部门审核认为建设项目不符合本法规定的，建设单位不得建设。政府投资项目未进行航道通航条件影响评价或者经审核部门审核认为建设项目不符合本法规定的，负责建设项目审批的部门不予批准。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
中华人民共和国公益事业捐赠法：第二章捐赠和受赠第十三条捐赠人捐赠财产兴建公益事业工程项目，应当与受赠人订立捐赠协议，对工程项目的资金、建设、管理和使用作出约定。
捐赠的公益事业工程项目由受赠单位按照国家有关规定办理项目审批手续，并组织施工或者由受赠人和捐赠人共同组织施工。工程质量应当符合国家质量标准。
捐赠的公益事业工程项目竣工后，受赠单位应当将工程建设、建设资金的使用和工程质量验收情况向捐赠人通报。

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