买房签合同需注意以下问题：1、出卖人需合法拥有房屋所有权并具备相应的法律能力；2、应核查房屋质量是否符合合同约定标准；3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况、房屋基本情况、权利义务以及违约条款等。...查看全文

律师解答： 签合同时还要注意以下重要事项：1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要...查看全文

法律解析： 1、产权是否明晰；2、手续是否齐全；3、注意房屋的情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...查看全文

购买房子签订合同需要注意的问题：1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；2.使用规范的合同文本；3.查验有关...查看全文

法律解析： 1、产权是否明晰；2、手续是否齐全；3、注意房屋的情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...查看全文

在购买期房时签订合同时需要注意以下几个问题:开发商资格合法、查看房屋预售许可证、标明房屋具体情况、规定交付日期及违约条款、齐全的合同备案和登记手续。这些注意事项能够保证购房者的权益,避免后续麻烦。...查看全文

购房合同要注意金额大小写、违约责任、房屋达标要求等内容。销售合同应由相关部门监制，但有些开发商会通过补充协议取消或修改公平条款，违背平等自愿原则。商品房买卖合同应明确双方名称、房屋情况、价格确定方式、交付条件、配套设施、面积差异处...查看全文

签订购房合同要注意以下问题：1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力；2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等；3、房屋是否存在其他权属问题；4、其他注意问题。 签订购房合同要注意哪些问题 签订购房合同要注意...查看全文

法律解析： 1、注意卖家身份 签购房合同的话一定要跟房子的产权人签，这样签订的购房合同才是有效的，除了要核对卖家的身份之外，还要注意无民事行为能力人的房产买卖应由其法定代理人来代签合同，购房者与无民事行为能力卖房者所签购房合同是无...查看全文

签订购房合同需要注意：1、检查开发商提供的购房合同是否为统一格式，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐一填写；2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定期限内履行义务...查看全文

律师分析： 1、注意卖家身份 签购房合同的话一定要跟房子的产权人签，这样签订的购房合同才是有效的，除了要核对卖家的身份之外，还要注意无民事行为能力人的房产买卖应由其法定代理人来代签合同，购房者与无民事行为能力卖房者所签购房合同是无...查看全文

签购房合同时注意的问题有：1、审查合同主体是否适格，当事人应当具有相应的民事行为能力；2、审查当事人的意思表示是否真实，存在恶意串通情形的合同无效；3、明确合同条款，公平确定买卖双方的权利义务。 签购房合同时注意的问题有哪些 签订...查看全文

本文介绍了购买商品房时需要注意的事项，包括开发商是否持有相关证书、使用规范的合同文本、查验有关证明文件、关注建筑面积的约定、约定资讯条件和时限、签约时要注意房屋质量问题、明确物业管理事项、注意合同文本中补充协议的内容以及注意约定违...查看全文

签订购房合同主要注意以下几点：（1）产权性质和质量；（2）购房价格及支付方式。分期付款的，还应注明每期付款时间；（3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和共享建筑面积组成。签订合同前，应详细...查看全文

购房合同需注意以下细节：1、确认合同主体；2、了解土地性质；3、明确车库、车位约定；4、规定房屋面积；5、贷款事宜；6、逾期交房和办证问题；7、交房安排；8、公共区域和设施约定；9、明确处理结果。...查看全文

买房签购房合同需要注意以下问题：1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；2、审查房屋质量，应当符合合同约定的标准；3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。 买房签购...查看全文

买房子签合同要注意以下事项：1、出卖人应当合法取得房屋的所有权；2、合同的内容应当完善具体，遵守公平原则；3、当事人应当具有完全民事行为能力。 租房子签合同要注意什么 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实后方可签约...查看全文

1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件...查看全文

法律分析:签购房合同需要注意这些细节问题:_x000D_ 1、看清合同主体；_x000D_ 2、看合同中的土地性质；_x000D_ 3、车库、车位的约定；_x000D_ 4、房屋面积的约定；_x000D_ 5、贷款问题；_...查看全文

购买期房需注意以下问题：1、开发商资质合法；2、查看该房屋预售证；3、合同应详细标明购房面积、结构、质量等；4、约定交房时间及延期违约条款；5、合同备案、登记手续须完备。...查看全文