房产改名与过户的区别

律师回答

房产更名和过户的区别是非常明显的,房产更名是指房产证还没有到手的前提下。对购买合同上的名字进行变更登记,通过签署合同的形式使房屋的业主发生变化。房产过户则是指房屋所有权人通过转让、买卖、继承遗产等方式获得的房产,需要到当地房屋权属登记中心、办理的房屋产权变更手续,房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
【本文关联的相关法律依据】
《房地产管理法》第三十八条:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

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