二套房可以使用公积金吗

律师回答
摘要:购买二套房可以使用公积金贷款,但有限制条件;个人公积金不能用于还债务。提取公积金需要提供相关资料,包括购房合同、发票等。 公积金购房和提取规定的概述。 购买二套房公积金贷款限制、个人公积金不能用于还债务、提取公积金所需资料。
一、二套房支持公积金吗
购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话,会有以下限制:
1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;
2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款;
3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
二、个人公积金可以用来还债务吗
个人公积金不能够用来还债务,具体规定如下:
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
公积金只能用于购买住房,法院是不会强制你的公积金来还款的。
如果要提取的话,需要走以下流程:
购买商品房(含二手房)、建造、翻建、大修自住房、租房。
所需资料:
(一)购买商品房(含二手房)
1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》
2、房产证(购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同)
3、购房发票
4、抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供,如没有贷款可不提供)
(二)建造、翻建、大修自住房
1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》
2、土地证
3、规划许可证
4、结算发票
5、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明(用于大修自住房需提供,请关注第七点)
6、抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供,如没有贷款可不提供)
(三)租房
1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户(请关注第六点)、《个人住房公积金存款提取申请表》
2、房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同
3、房租发票
延伸阅读
结语:购买二套房可以使用公积金贷款,但需满足一定限制条件。如果第一套房尚未还清公积金贷款,则无法使用公积金贷款购买二套房;如果第一套房已还清贷款,无论是公积金贷款还是商业贷款,都可以使用公积金贷款购买二套房。此外,个人公积金不可用于还债务,仅限于购买、建造、翻建、大修自住住房或租房。具体的提取流程和所需资料请参考相关规定。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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