交完定金多长时间房屋能备案

律师回答

不一定,没有规定时间,交完定金后还需要交首付款,收付款交完后就可以进行房屋备案了,房屋网签备案一般需要1个月左右,如果慢的话需要2个月。根据我国契税暂行条例的相关规定,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。

交完定金房管局就备案了吗

交完定金房管局不一定给备案,要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了,因为既然都交定金了,肯定双方的价格各方面都是协商好了的,签了合同可以再去房管局打网签,备案,走过户流程。现在购房都有网签,网签意思就是在办理房产证前利用购房合同在房管局备案联网。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

房屋过户得多长时间

法律上没有具体时间规定。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

同时要要注意:

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律依据

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
交完定金多长时间房屋能备案

不一定,没有规定时间,交完定金后还需要交首付款,收付款交完后就可以进行房屋备案了,房屋网签备案一般需要1个月左右,如果慢的话需要2个月。根据我国契税暂行条例的相关规定,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房屋所在地的契税征收机...查看全文

交完定金多长时间房屋能备案

不一定,没有规定时间,交完定金后还需要交首付款,收付款交完后就可以进行房屋备案了,房屋网签备案一般需要1个月左右,如果慢的话需要2个月。...查看全文

交完定金多长时间房屋能备案

不一定,没有规定时间,交完定金后还需要交首付款,收付款交完后就可以进行房屋备案了,房屋网签备案一般需要1个月左右,如果慢的话需要2个月。根据我国契税暂行条例的相关规定,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房屋所在地的契税征收机...查看全文

房屋备案需要多长时间?

房管局备案是需要开发商取得相应的办证资料,买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。 房管局备案需要多久 如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸...查看全文

房屋赠与多长时间能办完

大概半个月。无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。...查看全文

备案需要多长时间完成?

本文介绍了购房合同备案的时间和购房合同与认购合同的区别。购房合同需要在签完购房合同后3到5天左右才能拿到备案合同,而认购合同属于预约,购房合同属于本约。商品房预售时,开发企业应与承购人签订商品房预售合同,并在签约之日起30日内向相...查看全文

房屋备案有效期多长时间?

律师分析: 房屋买卖备案的效力是永久的,只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息,并不会随着时间的推移而导致备案失效发生,房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 【法律...查看全文

房屋备案有效期多长时间

房屋买卖备案的效力是永久的,只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息,并不会随着时间的推移而导致备案失效发生,房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。...查看全文

签完购房合同 房管多长时间备案

购房合同签订后,开发商将递交备案。按揭购房需再递交贷款资料给银行审核,办理抵押贷款手续。全部手续完成后,签约中心通知客户领取购房合同。...查看全文

房屋过户要多长时间才能办完

只要你办完了房屋过户的所有程序,一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证,也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。 办理房产过户手续材料 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份...查看全文

房屋备案合同需要多长时间才能办理?

房屋备案合同办理时间取决于购房方式和提交资料的情况。网签合同一般需要3-5天,纸质合同大约7天。按揭购房需要30天左右。如果贷款审核通过,银行会通知开发商备案。办理备案时,购房者应索要预售资金收存通知单,然后到市房产局备案,备案合...查看全文

购买房屋后多长时间进行备案?

购房网签和备案是购房流程中的两个环节,网签是合同签订的过程,备案是合同登记的手续。备案需要在网签完成后办理,备案后房屋买卖才具备法律效力。网签可以进行条款协商和修改,而备案是房地产管理部门审核并颁发备案号。购房网签和备案是免费的,...查看全文

房产证合同备案需要多长时间才能办理完成?

1、签订购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。 2、如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般...查看全文

房屋备案合同需要多长时间办理?

房屋备案合同办理时间及流程。一般由开发商办理备案,网签合同需3-5天,纸质合同需7天左右。按揭购房需30天左右。若贷款审核无问题,银行通知开发商备案。办理备案需索要预售资金收存通知单,凭身份证、通知单、买卖合同等资料到市房产局备案...查看全文

购房备案需要多长时间?

律师分析: 购房备案一般需要三十个工作日。购房者和开发商开发商把备案送到相关部门进行审核,取备案号。再打印合同文本,让买卖双方签字盖章,双方各持应拿的份数。签完合同后,房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号,证明合同已经...查看全文

购房备案需要多长时间

法律解析: 购房备案一般需要三十个工作日。购房者和开发商开发商把备案送到相关部门进行审核,取备案号。再打印合同文本,让买卖双方签字盖章,双方各持应拿的份数。签完合同后,房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号,证明合同已经...查看全文

购房备案需要多长时间

买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发生。购房者和开发商开发商把备案送到相关部门进行审核,取备案号。再打印合同文本,让买卖双方签字盖章,双方各持应拿的份数。签完合同后,房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号,证明合...查看全文

购房备案需要多长时间

法律分析:购房网上备案一般需要3-5天左右。开发商与购房者签订房屋预售合同后,开发商需要在30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续,相关部门审查材料后尽快在网上登记备案。法律依据...查看全文

房屋交付后多长时间?

交房后,房产证需要在3个月内办理。根据法律规定,房地产转让方需在签订转让合同后的90天内,准备好房地产权属证书、合法证明及转让合同等文件,并向房地产所在地的管理部门提出申请。管理部门将对提交的文件进行审查,符合条件的将核发房地产权...查看全文

交警备案后多长时间联系?

律师解答: 交警备案后多久联系法律没有具体规定,如果属于道路交通事故的公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书,交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 【法律依据】...查看全文