郑州二套房的首付比例应当在总房价的30%以上，具体数额没有明确的规定。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。
二、房子交了定金多久付首付
房子交了定金多久付首付需要与对方当事人进行协商，是否交定金是需要和卖房的一方协商了，没有强制说要交，也没有强制说不交，付首付的时间在合同里有约定，没有具体规定的时间。
三、现房多久能拿到房产证
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，开发商也要承担违约责任。
郑州二套房首付比例
律师回答
摘要：本文介绍了郑州二套房的首付比例和购买房产时的相关规定。首付比例应在总房价的30%以上，具体数额没有明确的规定。使用公积金贷款或银行商贷购买二套房的首付最低应在总房价的60%。对于二套房的首次购买者，最低首付应在总房价的20%~30%；使用银行商贷首次购买二套房，最低首付应在总房价的30%。此外，文章还提到了现房多久能拿到房产证的相关规定。如果购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者应在
延伸阅读
根据我国《房地产管理法》和《商业银行房地产贷款管理办法》的相关规定，二套房的首付比例有一定的规定。具体而言，二套房的首付比例不得低于60%。同时，《关于规范房地产市场秩序的通知》也对首付比例进行了规定，要求各商业银行严格住房消费贷款管理，二套房的最低首付比例为60%。因此，郑州二套房的首付比例应符合国家的法律法规规定，具体金额可能因银行和借款人的具体情况而有所不同。
结语：结语：在购买房屋时，了解首付比例和付首付时间以及房产证取得时间是十分重要的。根据相关规定，首次购买二套房的首付比例应在总房价的30%以上，具体数额没有明确的规定。使用公积金贷款或银行商贷购买二套房的首付最低应在总房价的60%。此外，关于定金和房产证取得时间，也需要与当事人进行协商并在合同中约定。如果购房者在规定时间内未能取得房产证，开发商应承担违约责任。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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