商品房和公租房提取的区别是:一、条件不同,商品房需提供有效购房凭证及流水账单,公租房提取金额不能超过公积金中心向社会公布的金额;二、流程不同,商品房先通过银行审核才能提取,公租房通过公积金缴存银行来办理和审核;三、材料不同,商品房提供职工住房公积金,产权证书,契税完税证明,公租房出具房子备案证明,完税发票。
一、条件不同
1、施工如果单位帮忙交了公积金,购买房子的时候,可以通过提取公积金来完成买房贷款的需求。但是在申请条件上面有所不同,如果购买自有住房,已经取得了有效的购房凭证或者证明材料,可以提取夫妻双方或者父母的住房公积金。但是,一定要与夫妻双方当中的一方是同一个户籍,而且提取的金额不能够超过这套房子实际支出。而且,每一个提取人一套住房就只能够提取一次。然后根据个人的流水账单,包括购房的凭证来进行提取。
2、如果是公租房,是指在这个城市没有住房,如果本身在这座城市就有住房,本身就不能够通过公租房的申请,所以这是一个最基本的条件。没有住房公积金贷款余额的,自己和配偶每年可以提取一次。但是,两次提取的时间间隔要达到一年以上。而且,对于公租房的提取额度也有要求,每个人每一次提取的金额不能够超过公积金中心规定的金额。如果是通过租赁公租房提取,职工和配偶提取的额度不能够超过这套房子租金的支出。
二、流程不同
1、如果是通过购买商品房,职工要求提取住房公积金,需要带上证明材料。先要通过公积金的审核,如果审核通过了之后,然后会对提交的资料再次进行核实。三天之内,会给予准予或者不准予提取的通知,并且会及时通知申请人。
公积金中心申请成功之后,然后再通过缴存的银行,还需要通过银行的审核,需要有还款的能力,接下来才能够到公积金中心去办理提取的业务。如果不能够满足,需要带上由公积金中心出具的公积金,再去提取支付手续。
2、对于公租房子的公积金提取,首先需要凭申报的材料,到当地的缴存银行进行初审。然后由银行再报给公积金中心再次进行审核。审核通过了之后,再回到银行办理支取支付的手续。
三、材料不同
1、如果是商品房提取公积金,要提供的有身份证,还有个人的婚姻状况证明。同时,如果是委托其他人,还需要提供委托人的委托书以及个人的身份证。并且要提供不动产登记证书,或者有房屋所有权证、缴纳契税的完税证明,购房的发票或者全款缴纳的发票。
2、如果是租房,需要提供的也有本人的身份证件。另外,还有婚姻状况证明,由房管部门出具房屋租赁的备案证明以及完税的发票。还要提供公租房缴纳的合同以及租金的缴纳证明材料。
公积金提取公租房和商品房的区别
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